Po více než čtyřiceti letech v rukou téže rodiny je ulice Ludlow 67 poprvé na trhu, což nabízí investorům vzácnou příležitost získat plně obsazený smíšený objekt v srdci Lower East Side. Nemovitost zahrnuje 20 nájemních bytů se stabilizovaným nájemným a dlouhodobého nájemce v přízemí, což generuje 368,737 USD v hrubém ročním příjmu a 214,693 USD v NOI. Při požadované ceně 3,300,000 USD přináší ulice Ludlow 67 6,5% míru kapitalizace na stávajících skutečných číslech, 157,143 USD na jednotku a přibližně 340 USD za hrubou čtvereční stopu, což představuje přesvědčivý vstupní bod pro aktivum tohoto kalibru na Manhattanu.

Budova se nachází pouhé dvě bloky od dopravního uzlu Delancey-Essex Street a kousek od Essex Crossing, přičemž těží z jednoho z nejdynamičtějších a konzistentně se zhodnocujících subtrhů dolního Manhattanu. Pozemek o rozloze 25 na 87 má zónování C4-4A a nájemce v přízemí je zajištěn až do roku 2043 s 3% bienálními zvyšováním nájmu.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.