Tým Forray v Corcoran Group má tu čest představit nemovitost na adrese 358-360 Broome St. Jedná se o výjimečnou, dobře udržovanou meziválečnou budovu smíšeného využití v srdci živého Nolita. Fenomenální lokalita v rušném maloobchodním koridoru má dva (2) obchodní nájemce s aktuálním využitím jako smíšený obchod a e-kolo, spolu s třiceti čtyřmi (34) nájemními jednotkami s regulovaným nájmem nahoře. Dvacet pět (25) z těchto jednotek bylo aktualizováno.

Tento exkluzivní inzerát představuje žádanou nabídku existující smíšené cihlové/troglodytické nemovitosti (třída budov C7) postavené na kolosálním pozemku o rozměrech 49,08 X 85,67 stop, což zaručuje ohromující výlohu. Stávající šestipatrová budova se může pochlubit přibližnou hrubou celkovou plochou 23 198 čtverečních stop. V rámci zóny C6-2G v speciálním okrese Little Italy může být na pozemku rozšířeno dalších +/- 8 260 čtverečních stop, což nabízí maximální využitelný FAR 28 144!

Tato chráněná budova je ideální pro nové vlastníky/investory, kteří hledají výjimečnou investici a významnou hodnotu pro své stávající portfolio. Maloobchodní nájmy jsou pod tržní cenou a nedostatečně využívané, a s tím, že vlastník poskytuje šest (6) prázdných jednotek, je zde spousta potenciálu pro maximalizaci zisku.

358-360 Broome St nabízí snadný přístup k živým pamětihodnostem, parkům, trhům s potravinami, muzeím, galeriím, barům/restauracím, nočnímu životu a dalším atrakcím. Uprostřed toho všeho, v blízké vzdálenosti od Tribecy, Soha, Noha, Little Italy, Chinatownu, Greenwich Village, East Village a Lower East Side, je snadné zažít veškerou atmosféru Downtownu. Dojíždějící ocení blízkost Manhattanské/Brooklynské/Williamsburgské mosty, FDR Drive a BQE, spolu s blízkými stanicemi metra B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St a Prince St), což usnadňuje přístup všude v Manhattanu, Brooklynu a Queensu.

Mezi oblíbené nedaleké podniky patří Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa, Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner a La Esquina, abychom zmínili jen některé. Prosím, obraťte se na exkluzivní zprostředkovatele inzerátu, abyste si vyžádali prodejní memorandum a prodiskutovali tuto výjimečnou příležitost.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 358-360 Broome St. A remarkable well-maintained prewar mixed-use building in heart of vibrant Nolita. Phenomenal location in a bustling retail corridor, the property features two (2) commercial retail tenants with current uses as convenience store & e-bike along with thirty-four (34) rent-stabilized residential units above. Twenty-five (25) of those units have been updated.

This exclusive listing presents a coveted offering of an existing mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 49.08 X 85.67ft lot providing incredible frontage. The existing six (6) story building boast approx. gross total building square footage of 23,198SF. Within C6-2G zoning in Little Italy special district, an additional +/- 8,260SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 28,144!

This landmarked building is perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio. The retail rents are under-market and underutilized and with ownership delivering six (6) vacant units, there is plenty of potential to maximize upside.

358-360 Broome St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. In center of it all with close proximity to Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 subways (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St, and Prince St) easy to access anywhere in Manhattan, Brooklyn, and Queens.

Popular nearby establishments include Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa , Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner, and La Esquina to name just a few. Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and discuss this remarkable opportunity.