Lokalita, lokalita, lokalita! Investoři a developeři, přijďte objevit tento skvost v prestižní zlaté lokalitě přímo u linky R na rohu 4th Avenue a Bay Ridge Avenue, s vynikající viditelností a pohodlným přístupem k obchodům, restauracím a dopravě! Můžete buď využívat slibný a lukrativní příjem z pronájmu, nebo využít potenciál rozšířit nemovitost a vybudovat z ní výnosnější investici.

Územní plánování R7B!!! Podle nyc.gov (je podobné územnímu plánování okresů R6B, avšak vyšší koeficient podlažních ploch (FAR) a výškový limit obecně umožňují výstavbu šest až sedm podlažních bytových domů namísto řadových domů typických pro okresy R6B. FAR činí 3,0; základní výška nové budovy před ustoupením horních podlaží musí být mezi 40 a 65 stopami, přičemž maximální výška budovy může následně dosáhnout 75 stop.)

Veškeré informace jsou uvedeny bez záruky. Potenciální kupující by si měl všechny informace samostatně znovu ověřit a poradit se se svým architektem! Nenechte si ujít tuto zlatou příležitost!

Doplňující informace: Nájemní smlouva současného nájemce končí 31. 5. 2028, daň z nemovitosti a pojištění hradí pronajímatel, nájemce hradí energie a další služby.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.