Skvělá investiční příležitost v oblasti Bay Ridge s kombinací komerčních a rezidenčních prostor! Tato třípodlažní budova nabízí jednu komerční provozovnu v přízemí, dvě bytové jednotky a kompletně dokončený suterén. Nemovitost spadá do územního plánu R6B s komerčním překryvem C1-3. Ve druhém podlaží se nachází prostorný byt se 3 ložnicemi a 1 koupelnou, zatímco třetí podlaží nabízí jednotku se 2 ložnicemi a 1 koupelnou.

Komerční provozovna i bytová jednotka ve druhém podlaží jsou v současnosti volné, což představuje vynikající příležitost pro investora nebo vlastníka-uživatele pronajmout je za aktuální tržní nájemné. Komerční prostor v přízemí i bytová jednotka ve druhém podlaží byly nedávno zrekonstruovány.

S předpokládaným ročním příjmem z nájemného přes 130 000 USD a potenciální kapitalizační mírou vyšší než 5,8 % nabízí tato nemovitost značný příjmový potenciál v žádané lokalitě Bay Ridge. Nachází se v blízkosti obchodů, restaurací, dopravního spojení a další občanské vybavenosti.

Upozorňujeme, že makléř uvedený v nabídce je zároveň vlastníkem nemovitosti. Pro další informace a finanční podrobnosti kontaktujte makléře uvedeného v nabídce.

Prime Bay Ridge mixed-use investment opportunity! This three-story building features one commercial storefront, two residential units, and a full finished basement, with R6B zoning and a C1-3 commercial overlay. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-bath apartment, while the third floor features a 2-bedroom, 1-bath unit.



The commercial storefront and second-floor residential unit are currently vacant, offering an excellent opportunity for an investor or owner-user to lease at current market rents. The ground-floor commercial space and second-floor unit have both been recently renovated.



With projected annual rental income of over $130,000 and a potential cap rate exceeding 5.8%, this property offers strong income potential in a desirable Bay Ridge location. Conveniently situated near shopping, dining, transportation, and neighborhood amenities.



Please be advised that the Listing Agent is also the owner of the property. Contact the Listing Agents for additional information and financial details.