Vzácná příležitost ke koupi nemovitosti se smíšeným využitím v srdci Bay Ridge, ideálně situované v blízkosti výrazného nároží podél jedné z nejzavedenějších obchodních tepen této čtvrti. Tato rozlehlá nemovitost nabízí tři nadzemní podlaží a kompletní suterén, což umožňuje flexibilní kombinaci komerčních a rezidenčních prostor. Nemovitost se nachází na pozemku o přibližné velikosti 36 × 112 stop, přičemž hlavní půdorys budovy má přibližně 20 × 112 stop a další boční plocha přibližně 16 × 112 stop poskytuje cenný potenciál pro venkovní i komerční využití.

Komerční prostor v přízemí je v současnosti obsazen pizzerií, což představuje atraktivní příležitost pro investora, vlastníka-provozovatele nebo podnikatele, který hledá možnost vlastnit nemovitost a v budoucnu případně komerční prostor sám využívat, s výhradou stávající nájemní smlouvy a platných předpisů. Druhé i třetí patro nabízí prostorné rezidenční dispozice o velikosti přibližně 1 300 čtverečních stop, což představuje značný potenciál pro pronájem a dlouhodobé příjmy. Rezidenční jednotky lze flexibilně využít k budoucímu pronájmu nebo pro vlastní potřebu, s výhradou aktuálního nájemního vztahu a platných právních předpisů.

Mezi hlavní přednosti patří vynikající viditelnost, rozlehlý pozemek, pohodlný přístup k místním obchodům a restauracím, vzdělávacím zařízením v okolí a blízkost linky R, která je vzdálena jen několik minut. Vynikající příležitost pro investory, developery i vlastníky-uživatele, kteří hledají dobře umístěnou nemovitost se smíšeným využitím v Bay Ridge, s několika zdroji příjmů a dlouhodobým růstovým potenciálem!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!