Výjimečná příležitost ke smíšenému využití v srdci Bay Ridge! Tato právně vedená budova se dvěma bytovými jednotkami a komerčními prostory se nachází na pozemku o rozměrech 19' × 100' a nabízí vynikající investiční potenciál i možnost vlastního užívání. V přízemí se nachází komerční prostor s výlohou o přibližných rozměrech 19' × 75', k němuž náleží suterén o rozměrech přibližně 19' × 55' s vnitřním přístupem. Druhé patro nabízí prostorný byt se 3 ložnicemi o přibližných rozměrech 19' × 55'. Podle kolaudačního osvědčení je nemovitost právně klasifikována jako budova se dvěma bytovými jednotkami a komerčními prostory, což poskytuje flexibilitu pro budoucího vlastníka. Komerční prostor je v současné době volný, a představuje tak skvělou příležitost pro vlastní užívání nebo pronájem novému nájemci za tržní nájemné. Vynikající dopravní dostupnost – stanice metra R je vzdálena pouhého půl bloku. Ideální poloha v blízkosti živé nákupní a gastronomické oblasti na 5th Avenue, škol, parků a další občanské vybavenosti. Vzácná příležitost pro investory i zájemce o vlastní užívání.

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.