INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: Smíšená nemovitost v prestižní lokalitě Brooklynu

Tato kompletně zrekonstruovaná cihlová budova se smíšeným využitím představuje výjimečnou investiční příležitost v žádané oblasti Gravesend–Bensonhurst v Brooklynu. Nemovitost nabízí strategickou kombinaci rezidenčních a komerčních prostor navržených tak, aby maximalizovaly potenciál příjmů z nájemného.

SPECIFIKACE NEMOVITOSTI:
• Typ budovy: Řadová cihlová stavba s jednou společnou boční stěnou
• Dispozice: Smíšené využití s rezidenčními a maloobchodními prostory
• Celkový počet jednotek: Čtyři prostory generující příjem
• Suterén: Částečně dokončený s potenciálem rozšíření

REZIDENČNÍ ČÁST:
• Dva dobře vybavené dvoupokojové byty ve druhém podlaží
• Jeden z bytů disponuje velkým balkonem zvyšujícím atraktivitu pro nájemníky
• Kompletně zrekonstruované obytné prostory s moderními povrchovými úpravami
• Celkový měsíční příjem z nájemného: 6 000 USD (3 000 USD za každý byt)

KOMERČNÍ ČÁST:
• Dva maloobchodní prostory v přízemí
• Provozovna 1: měsíční nájemné 3 500 USD
• Provozovna 2: měsíční nájemné 3 500 USD
• Viditelnost z ulice v lokalitě s vysokou frekvencí pohybu

NEDÁVNÁ ZLEPŠENÍ:
• Kompletní rekonstrukce od základů až po střechu
• Modernizované elektroinstalace a rozvody vody a kanalizace v celé budově
• Instalace moderního LED osvětlení
• Nová okna a dveře
• Moderní spotřebiče
• Vylepšení infrastruktury suterénu včetně nového kotle a ohřívače vody
• Výměna střechy

FINANČNÍ VÝKONNOST:
• Hrubý měsíční příjem: 13 000 USD
• Diverzifikované příjmy z rezidenčních i komerčních nájemníků
• Zavedené nájemní sazby odpovídající současným tržním podmínkám
• Silná tvorba peněžního toku díky plně obsazené nemovitosti

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property