Vzácná investiční nemovitost se SMÍŠENÝM VYUŽITÍM a VYSOKÝM ZISKEM v prestižní čtvrti Gravesend! Tato dobře udržovaná nárožní nemovitost nabízí 4 maloobchodní prodejny, 2 dvoupokojové byty a soukromou garáž, a nachází se na VELMI FREKVENTOVANÉM nároží Avenue U a W. 7th St. Nemovitost generuje roční hrubý příjem 174 120 USD a čistý zisk 138 000 USD, což při nabídkové ceně představuje vynikající kapitalizační výnos 6 %. Budova má přibližné rozměry 20 × 105 stop a stojí na pozemku o rozměrech 20 × 115 stop; její plocha činí přibližně 3 465 čtverečních stop, plus celý suterén. Vynikající viditelnost na nároží, VYSOKÁ POPTÁVKA NÁJEMCŮ, blízkost stanice metra N na Avenue U a autobusové linky B3, obklopeno zavedenými podniky, restauracemi, supermarkety a veškerou občanskou vybaveností. Stabilní příjem s dalším potenciálem zvýšení nájemného činí z této nemovitosti skvělou příležitost pro investory i pro provozovatele obchodu hledajícího atraktivní lokalitu.

Rare HIGH PROFIT Mixed-Use Investment in Prime Gravesend! This well-maintained corner property features 4 retail stores, 2 two-bedroom apartments, and a private garage, at the VERY BUSY Avenue U & W. 7th St. intersection. The property generates $174,120 in annual gross income with a net profit of $138,000, producing an amazing 6% CAP rate at the asking price. The building measures approximately 20' x 105' on a 20' x 115' lot, with approximately 3,465 SF, plus a Full Basement. Excellent corner exposure, HIGH TENANT DEMAND, nearby from the Avenue U N train station and B3 bus, surrounded by established businesses, restaurants, supermarkets and neighborhood amenities. Strong income with additional rental upside makes this an excellent opportunity for investors, or for a store operator looking for a great location.