Skvělá investiční příležitost s okamžitým příjmem z pronájmu. Rohový obchodní prostor je v současnosti volný, což nabízí vynikající příležitost pro vlastníka, který zde může provozovat vlastní podnikání, nebo jej pronajmout a získat dodatečný příjem.

Nenechte si ujít tuto výjimečnou nemovitost se smíšeným využitím, která se nachází na rušné Avenue U v srdci Gravesendu v Brooklynu. Tato dobře udržovaná budova stojí na pozemku o rozměrech 20 × 100 stop, má zastavěnou plochu rovněž 20 × 100 stop a nabízí 2 komerční jednotky v přízemí a 6 rezidenčních bytů.

Rezidenční část se skládá celkem z 9 ložnic a 6 koupelen. Dva byty jsou pronajímány za tržní nájemné (nepodléhají regulaci), což umožňuje okamžitou flexibilitu při pronájmu, zatímco zbývající čtyři jednotky mají regulované nájemné, které zajišťuje stabilní a spolehlivý příjem s dlouhodobým potenciálem růstu.

Jeden z rohových komerčních prostor je v současnosti volný, což představuje vynikající příležitost pro vlastníka, který zde může provozovat podnikání na vysoce viditelném místě, nebo pro investora, který může prostor pronajmout za tržní nájemné a maximalizovat tak příjmový potenciál nemovitosti. Při plné obsazenosti nabízí nemovitost předpokládaný hrubý příjem přibližně 275 000 USD a roční čistý provozní příjem přibližně 176 877 USD, což představuje atraktivní předpokládanou kapitalizační míru přibližně 6 %.

Nemovitost se nachází v ideální poloze podél živé obchodní třídy Avenue U a těží z vynikající viditelnosti, vysoké pěší frekvence a blízkosti obchodů, restaurací, škol a veřejné dopravy.

Ať už hledáte prostor, který byste sami využívali jako obchodní provozovnu, chcete rozšířit své investiční portfolio, nebo získat výnosnou nemovitost se smíšeným využitím a potenciálem dalšího zhodnocení, jedná se o vzácnou příležitost v jedné z nejžádanějších čtvrtí Brooklynu.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.