Prvotřídní investice s kombinovaným využitím | Výjimečná dopravní a maloobchodní expozice | Prémiová lokalita Gravesend

Mimořádná příležitost vlastnit strategicky umístěnou dvoupodlažní nemovitost s kombinovaným využitím na adrese 2280 McDonald Avenue v srdci Gravesendu v Brooklynu. Nemovitost se nachází přímo před stanicí metra Avenue U/McDonald Avenue linky F, díky čemuž nabízí výjimečnou viditelnost a stálou expozici vůči cestujícím metrem i pěšímu provozu.

Budova disponuje kompletní maloobchodní plochou v přízemí, která představuje ideální prostor pro širokou škálu podniků zaměřených na místní komunitu. Nájemce maloobchodních prostor využívá také celý suterén, který poskytuje cenný dodatečný prostor v rámci komerčního pronájmu. Nad maloobchodní částí se ve druhém podlaží nachází rezidenční byt se třemi ložnicemi, což vytváří atraktivní kombinaci příjmů z komerčního i rezidenčního nájmu.

Poloha nemovitosti na McDonald Avenue, bezprostředně vedle dopravního uzlu Avenue U, nabízí vzácnou kombinaci vysoké viditelnosti, snadné dostupnosti a funkčního smíšeného využití. Koridor Avenue U je zavedenou obchodní destinací, která slouží okolní komunitě Gravesendu širokou nabídkou obchodů, restaurací, služeb a každodenního občanského vybavení.

Prime Mixed-Use Investment | Exceptional Transit & Retail Exposure | Prime Gravesend



An outstanding opportunity to own a strategically located 2-story mixed-use property at 2280 McDonald Avenue in the heart of Gravesend, Brooklyn. Positioned directly in front of the Avenue U/McDonald Avenue F Train subway station, the property benefits from exceptional visibility and consistent exposure to both subway commuters and pedestrian traffic.



The building features a full first-floor retail space, offering an ideal footprint for a variety of neighborhood-oriented businesses. The retail tenant also utilizes the full basement, providing valuable additional space as part of the commercial rental. Above the retail component is a three-bedroom residential apartment on the second floor, creating an attractive combination of commercial and residential income.



The property's location along McDonald Avenue, immediately adjacent to the Avenue U transit hub, provides a rare combination of high visibility, accessibility, and mixed-use functionality. The Avenue U corridor is an established commercial destination serving the surrounding Gravesend community with a wide variety of shops, restaurants, services, and daily conveniences.