Austin Nichols House - Residence A602
Byt s terasou ve vyšším patře
Nejžádanější pobřežní adresa ve Williamsburgu

A602 je vzácný rozdělený dvoupokojový byt - otevřené nebe, devět oken od podlahy ke stropu, stropy o výšce 10'8" a obývací pokoj o rozměrech 22 stop, který se otevírá přímo na prostornou soukromou terasu. Nepůsobí jako typický dvoupokojový byt. Působí jako domov.

Terasu lze považovat za skutečné pohodlí - s prostorem na venkovní stolování, odpočinek a zábavu současně. V této míře, v rámci této budovy, je to skutečně neobvyklé.

"Vzduch, světlo, venkovní prostor a služby na plný úvazek - to vše za cenu, která dělá náklady na bydlení téměř nesmyslné."

Dispozice je inteligentní a obyvatelná. Hlavní apartmá - velikost king, šatna s chodem, vyhrazený pracovní koutek. Druhý pokoj je umístěn na opačné straně podkroví vedle druhé plné koupelny, což vytváří skutečné soukromí mezi spacími oblastmi. Tok mezi obývacím pokojem, jídelnou, kuchyní a terasou je přirozený a bez spěchu.

Nově zrekonstruovaná kuchyň si zaslouží slovo šéfkuchařské: zakázkový nábytek, kvarcové pracovní desky, lednice s francouzskými dveřmi o hloubce counter od značky Café, pětizónový sporák Bertazzoni, myčka nádobí Asko a pračka/sušička LG. Poloostrov se sezením u pultu udržuje kuchaře v konverzaci.

Austin Nichols House splňuje slib plnohodnotného bydlení: 24hodinová recepce, přibližně 30 000 čtverečních stop služeb včetně dvoupodlažního fitness centra u vody, zrekonstruované střešní terasy s výhledem na panorama Manhattanu, obytné lounge, coworking a konferenční místnosti, promítací místnost, herna a garáž s přímým přístupem výtahem z bytů A line. Plnohodnotný správce to celé doplňuje.

Poloha je nejlepší, jaká může být ve Williamsburgu: trajekt East River u vašich dveří, park Domino na dosah, Trader Joe's a Whole Foods na dosah ruky, vlak L na dosah. A přesto, uvnitř A602, je pozoruhodně ticho.

Samotná budova stojí za zmínku. Původně skladiště u vody z roku 1915, přepracované Morrisem Adjmi, Austin Nichols House je historicky chráněný předválečný kondominium, které stálo přesně tak, jak velká architektura stárne - s časem jen lépe. Historické kostry, moderní služby a nenahraditelná lokalita na promenádě ve Williamsburgu.

Proč je A602 jedinečné:
Největší a nejvyšší patro s terasou v budově. Výjimečné přirozené světlo. Dispozice, která skutečně funguje. Zrekonstruovaná kuchyň. Nízké měsíční náklady na bydlení. ANH je skutečná alternativa loftu u řeky - s měřítkem a službami, které většina loftových budov nemá. A602 je ceněno pro kupujícího, který chce skutečné dvoupokojové, dvou koupelnové kondominium se soukromým venkovním prostorem. Nízké měsíční poplatky a daně z nemovitostí, budova s ochrannou známkou. Realitní makléř/vlastník.

Austin Nichols House - Residence A602
High Floor Terrace Residence
Williamsburg's Most Coveted Waterfront Address

A602 is a rare split two-bedroom residence - open sky, nine floor-to-ceiling windows, 10'8" ceilings, and a 22-foot living room that opens directly onto a generously scaled private terrace. It does not feel like a typical two-bedroom. It feels like a home.

The terrace is a true amenity in its own right - with room for outdoor dining, lounging, and entertaining simultaneously. At this scale, within this building, it is genuinely uncommon.

"Air, light, outdoor space, and full-time services - all at a price point that makes the carrying costs feel almost unreasonable."

The layout is intelligent and livable. The primary suite - king-sized, walk-in closet, a dedicated corner workspace. The second bedroom anchors the opposite end of the loft beside a full second bath, creating genuine privacy between sleeping areas. The flow between living, dining, kitchen, and terrace is natural and unhurried.

The newly renovated kitchen earns the word chef's: custom cabinetry, quartz countertops, a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. The peninsula with counter seating keeps the cook in the conversation.

Austin Nichols House delivers on the promise of full-service living: 24-hour concierge, approximately 30,000 square feet of amenities including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with Manhattan skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and a garage with direct elevator access from the A line apartments. A full-time superintendent rounds it out.

The location is as good as it gets in Williamsburg: East River Ferry at your door, Domino Park steps away, Trader Joe's and Whole Foods within reach, L train moments away. And yet, inside A602, it is remarkably quiet.

The building itself is worth a note. Originally a 1915 waterfront warehouse, reimagined by Morris Adjmi, Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that has aged exactly the way great architecture does - only better with time. Historic bones, modern services, and an irreplaceable location on the Williamsburg promenade.

Why A602 stands apart:
The largest and highest floor available terrace residence in the building. Exceptional natural light. A layout that actually works. Renovated kitchen. Low monthly carrying costs. ANH is the real loft alternative on the river - with the scale and amenities most loft buildings don't have. A 602 is priced for the buyer who wants a real two-bedroom, two-bath condominium with private outdoor space. Low monthly common charges & real estate taxes, Landmarked building. Broker/Owner