Vítejte v rezidenci B-304 na adrese 184 Kent Avenue, klidném loftově laděném útočišti, které se nachází na ideálním místě v jednom z nejžádanějších kondominií u vody ve Williamsburgu. Tento nadstandardně prostorný byt s jednou ložnicí, s výhledem na nádherně upravené dvorní zahrady, nabízí vzácný pocit klidu a soukromí, přestože se nachází v centru pulzující čtvrti North Williamsburg. Stěny s velkoformátovými okny zaplavují rezidenci po celý den přirozeným světlem a vytvářejí vzdušnou a příjemnou atmosféru.

Rezidence je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost, protože se na ni nevztahuje nová daň z druhého bydlení.

Výrazným prvkem tohoto výjimečného domova je dramatická výška stropů přes 3,6 metru, doplněná původními trámovými stropy, které umocňují loftový charakter a pozoruhodný pocit velkorysého prostoru, jenž se u dnešních kondominií objevuje jen zřídka.

Promyšlená dispozice bez problémů pojme prostorný obývací i jídelní prostor, takže je ideální jak pro každodenní bydlení, tak pro pořádání společenských setkání. Velkoryse dimenzovaná hlavní ložnice snadno pojme postel typu king-size, další nábytek i pracovní kout pro práci z domova. Prostorná šatna nabízí mimořádné úložné možnosti.

Otevřená kuchyně pro šéfkuchaře je vybavena zcela novou řadou špičkových spotřebičů včetně nové kombinované pračky se sušičkou. Je navržena pro hosty a nabízí nadstandardně velký snídaňový bar, množství pracovní plochy a dostatek úložných skříněk. K dalším praktickým prvkům patří klimatizační jednotky PTAC a zakázkové okenní dekorace v ložnici.

Austin Nichols House byl původně postaven v roce 1915 jako obchodní budova společnosti Austin, Nichols & Company Grocery Trade Building a později sloužil jako palírna bourbonu. Následně byl mistrovsky zrestaurován a přeměněn v jednu z předních luxusních rezidencí u vody ve Williamsburgu. Jako jedna z mála památkově chráněných budov situovaných přímo na brooklynském nábřeží dokonale propojuje historickou architekturu s moderním bydlením.

Rezidenti mají k dispozici více než 2 800 m² pečlivě navržených společných prostor a vybavení, včetně fitness centra u vody, upraveného vnitrobloku, střešní terasy s dechberoucími výhledy na panorama města, rezidentského salonku s cateringovou kuchyní, coworkingových prostor, dětské herny, kinosálu, místnosti pro hudební zkoušky, zenové zahrady s ohništěm a garáže přímo v areálu. Veškeré vybavení je rezidentům k dispozici bez dalších poplatků.

Austin Nichols House se nachází přímo vedle trajektového terminálu North Williamsburg Ferry Landing a jen pár okamžiků od vyhlášených restaurací, obchodů a nočního života této čtvrti. Nabízí tak jedinečný životní styl u vody s pohodlným spojením na Manhattan.

Welcome to Residence B-304 at 184 Kent Avenue, a serene loft-inspired retreat perfectly positioned within one of Williamsburg's most coveted waterfront condominiums. Overlooking the beautifully landscaped courtyard gardens, this oversized one-bedroom home offers a rare sense of tranquility and privacy while remaining at the center of vibrant North Williamsburg. Walls of oversized windows flood the residence with natural light throughout the day, creating an airy and inviting atmosphere.

This residence is ideal for either a primary home or investment property given that it is not subject to the new pied-a-terre tax.

A defining feature of this exceptional home is its dramatic ceiling height of over 12 feet, complemented by original beamed ceilings that enhance the loft-like character and remarkable sense of volume rarely found in today's condominium offerings.

The thoughtfully designed floor plan effortlessly accommodates expansive living and dining areas, making it ideal for both everyday living and entertaining. The generously proportioned primary bedroom easily accommodates a king-sized bed, additional furniture, and a work-from-home area if needed. A spacious walk-in closet provides exceptional storage.

The open chef's kitchen equipped with a brand new suite of high-end appliances including a new washer/dryer combo is designed for entertaining and features an oversized breakfast bar, abundant counter space, and plentiful cabinetry. Additional conveniences include PTAC air conditioning and custom window treatments in the bedroom.

Originally constructed in 1915 as the Austin, Nichols & Company Grocery Trade Building and later utilized as a bourbon distillery, Austin Nichols House has been masterfully restored and transformed into one of Williamsburg's premier luxury waterfront residences. As one of the few landmarked buildings situated directly along the Brooklyn waterfront, the building seamlessly blends historic architecture with modern living.

Residents enjoy over 30,000 square feet of thoughtfully curated amenities, including a waterfront fitness center, landscaped courtyard, rooftop deck with breathtaking skyline views, resident lounge with catering kitchen, co-working spaces, children's playroom, movie theater, music rehearsal room, Zen garden with fire pit, and on-site parking garage. All amenities are available to residents at no additional charge.

Located directly adjacent to the North Williamsburg Ferry Landing and moments from the neighborhood's acclaimed dining, shopping, and nightlife, Austin Nichols House offers an unparalleled waterfront lifestyle with effortless access to Manhattan.