Výjimečný prostor a potenciál – Byt 2G představuje vzácnou příležitost vytvořit skutečně velkorysý domov. Tento přibližně 139 m² velký, jižně orientovaný rohový pětipokojový byt nabízí mimořádně flexibilní dispozici a lze jej snadno přeměnit na byt se třemi ložnicemi. Nejvýraznějším prvkem je mimořádná další místnost dlouhá přibližně 6 metrů, která může sloužit jako třetí ložnice, elegantní jídelna, domácí pracovna nebo kreativní studio. Všechny tři ložnice jsou důmyslně oddělené, takže dispozice nabízí neobvyklou míru soukromí, klidu a flexibility.

Byt 2G, který se v současnosti nachází v podstatě v původním stavu, je prázdným plátnem pro vaše představy. Přiveďte si architekta a stavebního dodavatele a využijte jeho potenciál – ať už si představujete sofistikovanou rekonstrukci, velkorysý vícegenerační domov nebo nádherně navržený byt se třemi ložnicemi. Hodnota je velmi atraktivní: dříve zrekonstruované byty řady G se prodaly až za 1,75 milionu dolarů, zatímco současný měsíční poplatek za údržbu činí výjimečně nízkých přibližně 2 dolary za čtvereční stopu. Od 1. ledna byl zaveden měsíční kapitálový příspěvek ve výši 113,05 dolaru.

Velkorysý prostor. Neuvěřitelná flexibilita. Výjimečný potenciál. Byt 2G je připraven na svou další kapitolu.

Regency East je družstevní dům plně vlastněný akcionáři, s nepřetržitou službou vrátného a možností chovu domácích mazlíčků. Byl postaven v roce 1963 a na družstvo převeden v roce 1987. Nabízí výjimečně zdravé hospodaření a žádný poplatek při prodeji. Mezi jeho vybavení a služby patří elektřina za skupinově zvýhodněné sazby, poskytovatelé internetového připojení Verizon Fios i Spectrum, prádelna Sebco ovládaná prostřednictvím mobilní aplikace a služba skartace dokumentů Shred-X. Pračky a sušičky jsou nyní povoleny se souhlasem představenstva, avšak pouze ve vlhkých prostorách. Mezi současné komerční nájemce patří Housing Works, dětské centrum Bright Horizons, kadeřnictví Yuksel Sahin, H & R Block a garáže 301 Park Garage.

Infrastruktura Regency East byla kompletně modernizována – včetně duálního systému vytápění, výměny chladicí jednotky klimatizace a výměny výtahů – a chodby byly elegantně zrekonstruovány. Společnost vlastní pozemek i čtyři komerční nájemní smlouvy a povoluje ručitele, darování, vlastnictví bytu typu pied-à-terre i časově omezený podnájem. Mezi významné služby v bezprostředním okolí patří Barry’s Boot Camp a Pure Barre, pět garáží Zipcar a obchody Health Nuts a Dumbo Markets. Nejvýše čtyři bloky od domu se nacházejí také dva kluby Equinox, Club Pilates, SoulCycle a TRADER JOE’s.

Exceptional Space & Possibility - Apartment 2G is a rare opportunity to create a truly expansive home. This approximately 1,500-square-foot, south-facing corner five-room residence offers an exceptionally flexible layout and can easily be transformed into a three-bedroom home. The standout feature is the extraordinary 20-foot-long additional room, ideal as a third bedroom, elegant dining room, home office, or creative studio. With all three bedrooms thoughtfully separated from one another, the layout offers an unusual degree of privacy, quiet, and flexibility.

Currently in essentially original condition, 2G is a blank canvas for your vision. Bring your architect and contractor and unlock the possibilities-whether you're imagining a sophisticated renovation, a gracious home for generations, or a beautifully designed three-bedroom residence. The value is compelling: previously renovated G-line residences have sold for as much as $1.75M, while current maintenance is an exceptional approximately $2 per square foot. A monthly capital contribution of $113.05 began January 1st.
Big space. Incredible flexibility. Exceptional potential. Apartment 2G is ready for its next chapter.

Regency East is a fully shareholder owned, full-time doorman, pet friendly cooperative, built in 1963 and converted in 1987, with exceptional financials and NO FLIP TAX. Among its amenities: bulk discounted electric, both Verizon fios and Spectrum service providers, Sebco mobile-app based laundry, and Shred-X document destruction. Washers and dryers are now permitted with Board approval (in wet areas only). Current commercial residents: Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Hair Salon, H & R Block, and 301 Park Garage. Regency East's infrastructure has been completely upgraded (dual heating system, replaced chiller for air conditioning, elevator replacement) with elegant, renovated hallways. The Corporation owns the land and the four commercial leases, permits guarantors, gifting, pied-a-terre ownership and cyclical subleasing. Notable amenities in the immediate area: Barry's Boot Camp and Pure Barre, 5 Zipcar garages, Health Nuts and Dumbo Markets, with 2 Equinox Health Clubs, Club Pilates, SoulCycle and TRADER JOE's no more than 4 blocks away.