Světlý, prostorný, zrekonstruovaný rohový byt 2+2 s balkonem

Tento krásně dispozičně řešený slunný rohový byt v 16. patře nabízí pět místností, dvě ložnice, dvě koupelny, otevřený výhled na jih a západ a nerušený balkon. Elegantní vstupní hala vede do prostorného obývacího pokoje orientovaného na západ s přístupem na soukromý balkon, jehož hodnota je ještě vyšší díky otevřenému výhledu a skutečnosti, že nad ním není žádný další balkon. Vedle obývacího pokoje se nachází rohová jídelna s pěti dalšími okny, do níž se snadno dostanete také z průchozí oboustranné kuchyně s okny. Kuchyně je vybavena žulovými pracovními deskami, nerezovými spotřebiči, množstvím dřevěných skříněk a zásuvek s prosklenými čely a obrovskou spíží, které poskytují mimořádně velké úložné možnosti. Velkoryse prostorná hlavní ložnice orientovaná na jih má šatnu a vlastní koupelnu. Prostorná druhá ložnice je rovněž orientována na jih a nachází se naproti druhé plnohodnotné koupelně.

Ve společných prostorách i ve všech pokojích jsou dřevěné podlahy. Každá místnost je vybavena jednotkou PTAC, která umožňuje individuální regulaci vytápění a klimatizace. Instalace pračky a sušičky přímo v bytě je možná po schválení správní radou. Komorní 16. patro zahrnuje pouze čtyři byty.

Regency East je poválečné družstevní rezidenční centrum s kompletním servisem, nepřetržitě obsluhovanou vstupní halou, domovníkem žijícím v objektu a vlastní prádelnou. Díky ideální poloze v srdci čtvrti Lenox Hill mají rezidenti snadný přístup k linkám metra Q, 4, 5 a 6, několika autobusovým linkám i k nákupům v okolních prodejnách Trader Joe’s, Dumbo Market a Whole Foods. V okolí se nachází také řada vynikajících restaurací. Central Park i promenáda podél East River jsou snadno dostupné. Po schválení správní radou jsou v budově povolena až dvě domácí zvířata na byt, vlastnictví bytu typu pied-à-terre a podnájem na období jednoho roku po dvou letech vlastnictví, a to až ve třech z každých pěti let.

Upozorňujeme, že v současnosti se platí mimořádný příspěvek do rezervního fondu ve výši 136 USD měsíčně. Díky hromadné smlouvě se společností Spectrum činí poplatek za kabelovou televizi a internet 65 USD měsíčně a neplatí se žádná daň z převodu.

Bright, Spacious, Renovated, Corner 2BD/2BA with Balcony

Perched high on the 16th floor, this beautifully proportioned sunny five room, two bedroom, two bathroom corner home offers open south and west views and an unobstructed balcony. A gracious entry foyer opens up to a spacious west facing living room with access to the private balcony, extra valuable as there are open views and no balcony above. Adjacent to the living room is the corner dining room which offers five additional windows and is also easily accessed from the pass-through two sided, windowed kitchen. The kitchen is well appointed with granite countertops and stainless steel appliances as well as abundant glass fronted wooden cabinets and drawers and an enormous pantry that provide exceptional storage. A generously sized south facing primary bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom. The spacious second bedroom also faces south and is across the hall from the second full bathroom.

Hardwood floors extend throughout the common areas and each room is equipped with a PTAC unit to allow individual control of heating and air conditioning. In-unit washer and dryer installation is permitted with board approval. The intimate 16th floor includes just four apartments.

The Regency East is a full-service postwar cooperative with a 24-hour attended lobby, a live-in superintendent and an on-site laundry room. Ideally located in the heart of Lenox Hill, residents enjoy easy access to the Q, 4, 5 and 6 subway lines, multiple bus routes and nearby shopping at Trader Joes, Dumbo Market & Whole Foods as well as access to many delicious neighborhood restaurants. Enjoy easy access to Central Park and the East River Promenade nearby. Upon Board approval, the building permits up to two pets per apartment, pied a terre ownership and subleasing for periods of one year after two years ownership for up to three out of every five years.

Please note there is an ongoing assessment/capital contribution of $136 per month to increase the reserve fund. A bulk rate deal with Spectrum brings cable and internet to $65 monthly and there is no flip tax.