11-unit Manhattan value-add portfolio
Kombinasyon sa Yunit:
89 Libreng Market
17 Rent-Stabilized
5 Rent-Controlled

Ang portfolio ipahatag nga mga 95% walay sulod. Ang 9 ka regulated nga yunit ra ang kasamtangang okupado, samtang ang nahibilin nga mga regulated nga yunit walay sulod sa dugay na nga panahon.
Giprogno sa nga ang stabilized nga kantidad mga $65 milyon. Ang property naghatag usab ug kahigayunan nga kuhaon ang usa ka existing nga utang nga mga $18 milyon sa 5.0% nga interes.
Ang posisyon sa tag-iya, base sa tambag gikan sa iyang legal nga tagapayo sa regulasyon sa abang, mao nga ang mga walay sulod nga regulated nga yunit mahimong magkwalipikar para sa unang pagtrata sa abang base sa kombinasyon sa mga butang, lakip na ang naunang nonprofit/church nga paggamit sa property, diin ang mga apartment gisugdan nga okupado sa simbahan imbis nga gipadagan isip tradisyonal nga mga rental nga yunit, ang gipalawig nga panahon sa pagka-walay sulod, ug ang dagkong kapital nga mga pagpauswag nga nahuman sa wala pa ang pagbalik sa occupancy. Ang mga mamalitay kinahanglan magsagawa sa ilang kaugalingong legal ug regulatory nga pag-imbestiga bahin sa mga butang nga kini.
Kontaka kami alang sa kompleto nga Offering Memorandum, access sa data room, mga pinansyal, rent roll, ug mga suportang materyales sa due diligence.

11-unit Manhattan value-add portfolio
Unit Mix:
89 Free Market
17 Rent-Stabilized
5 Rent-Controlled

The portfolio will be delivered approximately 95% vacant. Only 9 regulated units are currently occupied, while the remaining regulated units have been vacant for an extended period.
Projected stabilized value is approximately $65 million. The property also offers the opportunity to assume an existing loan of approximately $18 million at a 5.0% interest rate.
Ownership's position, based on advice from its rent regulation counsel, is that the vacant regulated units may qualify for first rent treatment based on a combination of factors, including the property's prior nonprofit/church use, where the apartments were reportedly occupied by the church rather than operated as traditional rental units, the extended vacancy period, and substantial capital improvements completed before re-occupancy. Purchasers should conduct their own legal and regulatory due diligence regarding these matters.
Contact us for the complete Offering Memorandum, data room access, financials, rent roll, and supporting due diligence materials.