Nahimutang sa usa ka matahom nga kahoy nga napalibotan nga lugar sa kasingkasing sa Carnegie Hill, ang 164 East 91st Street usa ka pinasikad, hayag nga townhouse nga adunay labi ka ubos nga annual nga buhis nga wala pa sa $25,000, nga nagtanyag og mga 5,000 ka square feet sa maayong pagdesinyo nga interior nga espasyo sa upat ka bug-os nga andana plus usa ka nahuman nga basement level. Ang balay gikuhaan og mga 1,600 ka square feet nga pribadong outdoor nga mga lugar, lakip ang usa ka multi-tiered nga landscaped garden nga adunay pond, usa ka terasa gikan sa ika-upat nga andana, ug usa ka partially finished rooftop. Ang talagsaon nga architectural character makita sa tibuok balay, uban ang oversized nga picture windows, elegante nga exterior detailing, usa ka landscaped gated entry courtyard, ug makapahimuot nga window boxes nga nagpasig-uli sa facade.

Ang parlor level dayon nagset sa usa ka maanyag nga tono uban ang kisame nga nag-abot sa hapit 13 ka tiil ug usa ka dramatikong glass wall nga adunay double doors nga nagbukas diretso sa garden, nga nagmugna og hayag, south-facing entertaining space. Kini nga andana nagpakita sa usa ka malipayong living area nga sentro sa usa sa duha ka wood-burning fireplaces ug karon giarrange sa usa ka open layout nga nag-accommodate usab sa dining. Ang dining space seamless nga nakatali sa usa ka dako nga eat-in kitchen nga adunay built-in banquette nga nahimutang sa kilid sa usa ka dingding nga mga bintana nga nagtutok sa leafy East 91st Street. Ang kitchen gipahimutang uban ang custom cherry wood cabinetry, daghang storage, ug usa ka kompleto nga suite sa stainless steel appliances. Ang usa ka kumpleto nga banyo ug duha ka walk-in closets nagkompleto sa kini nga level.

Usa ka andana sa taas, ang primary bedroom level nagtanyag og usa ka malapad ug pribadong suite nga adunay oversized nga kwarto ug ang ikaduha nga wood-burning fireplace sa balay. Usa ka dedicated dressing room nagdala ngadto sa usa ka five-fixture en-suite bath nga nagfeature sa usa ka double vanity, jetted soaking tub, twin-head stall shower, ug lahi nga water closet. Sa kini nga andana anaay ikaduha nga kwarto nga nagtan-aw sa mga sanga sa kahoy, nga adunay cedar walk-in closet ug ang kaugalingon nga marble bathroom nga adunay soaking tub. Ang top floor naglakip sa duha pa nga bedroom suites, matag usa adunay lig-on nga closet capacity ug pribadong marble baths. Ang laundry closet nga adunay vented washer ug dryer nagsilbi sa mga upper bedroom floors.

Ang garden level kasamtangan nga gi-configure ingon usa ka open-plan professional space, kumpleto sa reception area, built-in desks ug storage, usa ka lounge area, ug kitchenette nga adunay stainless steel appliances, uban sa usa ka bag-o nga gi-update nga marble bathroom nga adunay stall shower. Kini nga level nagbukas diretso sa garden ug mahimo nga magpabilin nga usa ka live/work environment o mahimong usbon ingon usa ka tradisyonal nga garden floor nga adunay pormal nga entry, kitchen, ug dining spaces. Ang nahuman nga cellar nagtanyag og dugang nga flexible living o sleeping quarters nga adunay garden access, usa ka dako nga renovated bathroom nga nag-feature sa stall shower ug oversized Jacuzzi tub, usa ka ikaduhang laundry area, ug daghang storage. Ang kasamtangang tag-iya, usa ka arkitekto, nag-andam og mga plano alang sa usa ka exterior elevator installation nga gidesinyo aron mapreserba ang interior square footage, ug nakakuha na og DOB approval alang sa usa ka greenhouse addition sa cellar level ug alang sa decking sa unfinished nga bahin sa atop.

Gibuhat niadtong 1910 ug nagasukod og 17 ka tiil sa gilapdon, kini nga townhouse naghiusa sa makasaysayan nga awit sa talan-awon uban ang modernong mga sistema, lakip ang four-zone central air conditioning nga adunay smartphone controls, central vacuum, ug usa ka bag-o nga gipatukod nga boiler. Nahimutang sa usa sa mga gipangita nga enclave sa Upper East Side, ang balay napalibotan sa mga bantog nga dining, shopping, ug cultural institutions, ug anaa lamang mga blocks gikan sa Central Park ug Museum Mile. Ang kombinyenteng access sa daghang mga transit options - lakip ang 4, 5, ug 6 subway lines ug ang Second Avenue line - naghimo sa lokasyon nga praktikal sama sa gikinahanglan.

Located on a beautiful tree-lined stretch in the heart of Carnegie Hill, 164 East 91st Street is a refined, light-filled townhouse with exceptionally low annual taxes under $25,000, offering approximately 5,000 square feet of thoughtfully designed interior space across four full floors plus a finished basement level. The home is complemented by roughly 1,600 square feet of private outdoor areas, including a multi-tiered landscaped garden with a pond, a terrace off the fourth floor, and a partially finished rooftop. Distinctive architectural character is evident throughout, with oversized picture windows, elegant exterior detailing, a landscaped gated entry courtyard, and charming window boxes that enhance the facade.

The parlor level immediately sets an impressive tone with ceilings reaching nearly 13 feet and a dramatic glass wall with double doors opening directly to the garden, creating a bright, south-facing entertaining space. This floor features a gracious living area centered around one of two wood-burning fireplaces and currently arranged in an open layout that also accommodates dining. The dining space connects seamlessly to a large eat-in kitchen with a built-in banquette positioned beside a wall of windows overlooking leafy East 91st Street. The kitchen is outfitted with custom cherry wood cabinetry, generous storage, and a full suite of stainless steel appliances. A full bathroom and two walk-in closets complete this level.

One floor above, the primary bedroom level offers a spacious and private suite with an oversized bedroom and the home's second wood-burning fireplace. A dedicated dressing room leads to a five-fixture en-suite bath featuring a double vanity, jetted soaking tub, twin-head stall shower, and separate water closet. Also on this floor is a second bedroom facing the treetops, with a cedar walk-in closet and its own marble bathroom with soaking tub. The top floor includes two additional bedroom suites, each with strong closet capacity and private marble baths. A laundry closet with a vented washer and dryer serves the upper bedroom floors.

The garden level is presently configured as an open-plan professional space, complete with reception area, built-in desks and storage, a lounge area, and a kitchenette with stainless steel appliances, along with a recently updated marble bathroom with stall shower. This level opens directly to the garden and can remain as a live/work environment or be reimagined as a traditional garden floor with formal entry, kitchen, and dining spaces. The finished cellar provides additional flexible living or sleeping quarters with garden access, a large renovated bathroom featuring both a stall shower and oversized Jacuzzi tub, a second laundry area, and extensive storage. The current owner, an architect, has prepared plans for an exterior elevator installation designed to preserve interior square footage, and has already secured DOB approval for a greenhouse addition at the cellar level and for decking the unfinished portion of the roof.

Built in 1910 and measuring 17 feet in width, this townhouse blends historic charm with modern systems, including four-zone central air conditioning with smartphone controls, central vacuum, and a recently installed boiler. Set in one of the Upper East Side's most sought-after enclaves, the home is surrounded by notable dining, shopping, and cultural institutions, and sits just blocks from Central Park and Museum Mile. Convenient access to multiple transit options - including the 4, 5, and 6 subway lines and the Second Avenue line - makes the location as practical as it is desirable.