Dali nga pagsulod.

Mangandam nga masinati ang The Florian Gramercy Park! Ang mga presyo nagasugod sa $1.275M hangtod $5.995M ug ang parking magamit alang sa lahi nga pagpalit.

Diskubrihi ang Residence 8A sa The Florian, usa ka 1,230-square-foot, duha ka kwarto, duha ka banyo nga balay nga hinimo nga naghiusa sa klasikal nga elegansya ug contemporary design. Ang posisyon niini usa ka gitinguha nga kanto nga adunay norte ug silangan nga exposures, ang kini nga puy-anan nag-enjoy sa matahum nga natural nga kahayag sa tibuok adlaw ug nag-abot sa taas nga kisame nga hangtod 10 ka tiil.

Ang balay nagsugod sa usa ka maanyag nga entrada nga foyer ug usa ka halapad nga coat closet, nagpadayon ngadto sa usa ka makapahibulong nga living area diin ang mga oversized nga bintana—lakip na ang talagsaong curved corner window—naghahatag og kahayag sa espasyo, samtang ang European white oak engineered flooring nga hinimo nga nagtan-aw sa chevron pattern nag-set sa usa ka elegante nga tono.

Sa kasingkasing sa puy-anan mao ang custom-designed nga kusina. Ang graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, ug undercabinet lighting giyahan uban sa usa ka makapahibulong nga Arabescato marble island nga adunay waterfall edges ug usa ka nagkahiusa nga marble backsplash. Ang kusina gitukod uban ang best-in-class appliance suite nga naglakip sa Sub-Zero refrigerator ug wine cooler, Wolf induction range nga adunay vented hood, Wolf microwave drawer, ug Cove dishwasher.

Ang pribado nga primary bedroom suite adunay usa ka halapad nga walk-in closet ug usa ka malinawon nga en-suite bath. Dinhi, ang Cosentino Dektonwall cladding ug flooring gipaubos sa usa ka dual walnut vanity nga gitan-aw sa Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures sa polished nickel finish, ug usa ka fluted glass shower enclosure. Ang integrated cove lighting nagmugna og usa ka piho, spa-like nga kasinatian.

Ang secondary bedroom gihatagan og igo nga espasyo sa closet, samtang ang secondary bathroom naglangkob sa Cosentino Dekton wall cladding ug flooring, usa ka walnut vanity nga gitan-aw sa Poblenau quartz, ug usa ka fluted glass shower enclosure.

Ang matag puy-anan sa The Florian hinuon nga gipasad-an sa mga moderno nga kahimtang, lakip na ang keyless smart home entry, usa ka in-unit nga Bosch washer ug dryer, ug usa ka high-efficiency split HVAC system nga adunay Google Nest integration.

Ang The Florian nag-interpretar pag-usab sa kadako sa Gramercy alang sa modernong New Yorker. Ang elegante nga disenyo, daghang sukod, ug mga pinili nga tapuson naghiusa aron magmugna og walay katapusan nga mga luna. Usa ka kompleto nga suite sa mga amenities nagpauswag sa adlaw-adlaw nga kinabuhi, lakip na ang 24-hour doorman ug concierge, usa ka residents' lounge nga adunay kasikbit nga outdoor courtyard, usa ka fitness center, ug usa ka spa nga adunay sauna, jacuzzi, cold plunge, ug treatment room. Ang rooftop terrace, nga kompleto sa outdoor kitchen, ingon man dining ug lounge seating, naghatag og panoramic views. Ang pribadong parking usab magamit alang sa pagpalit. Usa ka pahulay gikan sa kasamok sa usa sa mga labing eksklusibong kasilinganan sa Manhattan, ang The Florian nagdala sa kahinungdanon ug bag-ong elegansya sa usa ka historikal nga adres. Gidisenyo uban ang katuyoan ug kadasig, ang The Florian usa ka bag-ong talan-awon sa Gramercy.

Ang kompleto nga mga termino sa alok anaa sa usa ka offering plan nga magamit gikan sa sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Ang mga plano, espesipikasyon, ug mga materyales mahimong magkalahi tungod sa konstruksyon, field conditions, mga kinahanglanon, ug mga pagkasavailable. Ang sponsor nagpreserbar sa katungod nga maghimo og mga pagbag-o subay sa offering plan. Ang mga unit dili ihalin nga gipahimutang. Ang mga imahe, renderings, representasyon ug interior decorations, tapuson, appliances ug mga furnishings gihatag alang sa ilustratibong katuyuan lamang ug nakuha gikan sa mga tinubdan nga giisip nga kasaligan. Bisan pa nga ang impormasyon giisip nga husto, kini gipresentar nga napasakop sa mga sayup, pagkawalay, mga pagbag-o, ug pag-atras nga walay pahibalo. Ang mga prospective nga mamalitain gihangyo nga usisahon ang kompleto nga mga termino sa offering plan alang sa dugang nga detalye mahitungod sa matang, kalidad, ug kantidad sa mga materyales, appliances, kagamitan, ug mga fixtures nga iapil sa mga unit, mga amenity areas ug common areas sa condominium. Equal Housing Opportunity.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 8A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.