Ang 213 East 120th Street nagpresentar ug usa ka makapainteres nga oportunidad sa pagpamuhat nga four-unit, mixed-use townhouse investment sa paspas nga nag-evolve nga East Harlem corridor. Gitukod niadtong 1899 ug naglangkob og mga 5,200 ka square feet, ang propidad gitukod uban ang 7 ka kwarto, 4 ka banyo, ug 16 ka total nga kwarto sa upat ka yunit. Dali nga mahatag nga walay sulod, kini nga asset nagtanyag og hapit nga posibilidad sa pagdugang sa bili pinaagi sa renovation, repositioning, ug pagpaayo sa operational efficiency.

Ang bilding adunay flexible nga layout nga adunay halo sa residential ug ground-floor commercial o live/work space, lakip na ang usa ka yunit nga adunay diretso nga akses sa usa ka pribadong backyard patio. Ang matag residential unit gi-pre-plumb para sa in-unit washer/dryers, nga nagpauswag sa umaabot nga rental appeal. Ang dugang nga mga highlight naglakip sa usa ka tibuok nga basement, klasikong brownstone nga karakter nga adunay orihinal nga detalye, ug daghang mga unit nga adunay nagkalain-lain nga kahimtang sa renovation nga naghatag og klaro nga dalan sa customization ug upside.

Usa ka architectural proposal ang giandam aron magdugang og mezzanine space sa unang andana, uban ang tuyo nga convert ang ground-level unit ngadto sa usa ka tibuok nga duha ka kwarto nga residensya. Kini magpadako sa magamit nga square footage, magpaayo sa kinatibuk-ang halo sa unit, ug magdala ug mas taas nga rental income, nga magpalig-on sa duol nga cash flow ug long-term nga asset value.

Uban sa R7A zoning, mga 3,253 ka square feet nga wala magamit nga FAR, ubos nga annual taxes, ug usa ka lokasyon sulod sa Opportunity Zone, ang 213 East 120th Street nagpresentar og usa ka talagsaon nga oportunidad sa pagkuha sa usa ka boutique, scalable asset sa usa sa mga pinakapaspas nga nagdako nga mga kasilinganan sa Manhattan.

213 East 120th Street presents a compelling four-unit, mixed-use townhouse investment opportunity in the rapidly evolving East Harlem corridor. Built in 1899 and spanning approximately 5,200 square feet , the property is configured with 7 bedrooms, 4 bathrooms, and 16 total rooms across four units. Delivered fully vacant, this asset offers immediate value-add potential through renovation, repositioning, and improved operational efficiency.

The building features a flexible layout with a mix of residential and ground-floor commercial or live/ work space , including a unit with direct access to a private backyard patio. Each residential unit is pre-plumbed for in-unit washer/dryers, enhancing future rental appeal. Additional highlights include a full basement, classic brownstone character with original details, and multiple units in varying states of renovation-providing a clear path to customization and upside.

An architectural proposal has been prepared to add mezzanine space to the first floor, with the intent to convert the ground-level unit into a full two-bedroom residence. This would increase usable square footage, improve the overall unit mix, and drive higher rental income, strengthening both near-term cash flow and long-term asset value.

With R7A zoning, approximately 3,253 square feet of unused FAR, low annual taxes, and a location within an Opportunity Zone, 213 East 120th Street presents a rare opportunity to acquire a boutique, scalable asset in one of Manhattan's fastest-growing neighborhoods.