Asking Price: $5,250,000

Kini nga maayong pagmantala nga 5-ka-andana nga mixed-use walk-up nahimutang sa 172 East 112th Street sa East Harlem. Ang kayutaan naglingkod sa gibana-banang 25 ft 100.92 ft nga lot (2,523 sq ft) ug adunay kinatibuk-ang building area nga gibana-bana og 8,610 sq ft. Ang building naglangkob sa 20 ka mga yunit, nga naglakip sa 18 nga one-bedroom apartments ug 2 nga street-level retail stores.

Mga Detalye sa Propiedade:

18 nga residential units: tanan one-bedroom apartments 17 nga rent-stabilized, 1 nga rent-controlled apartment (Unit 2D), kasamtangang okupado pero wala nagbayad, naghatag og dayon nga pagtaas 2 nga retail stores, usa kasamtangang walay sulod nga adunay projected rent nga $2,900/buwan Mga Utilities: kadaghanan sa mga apartments adunay mga lahi nga electric meters; ang mga retail tenants nagbayad sa ilang kaugalingong kuryente Mga sistema sa building: boiler gipulihan mga 2-3 ka tuig na ang milabay Lot size: approx. 25 ft 100.92 ft (2,523 sq ft) Building square footage: approx. 8,610 sq ft

Mga Financial Highlights:

Karon nga gross income (nakuha): $391,200/tuig Karon nga NOI: $229,000 Stabilized NOI: $288,000 (lakip ang lease-up sa walay sulod nga rent-controlled apartment ug walay sulod nga store) Ang asking price nagpakita og 5.5% cap rate sa stabilized income

Investment Summary:

Usa ka maayong higayon aron makakuha og Manhattan mixed-use asset nga adunay lig-on nga kasamtangang cash flow ug klarong pagtaas pinaagi sa lease-up. Ang dayon nga pagtaas magamit pinaagi sa pag-leasing sa walay sulod nga rent-controlled apartment ug ang walay sulod nga retail store. Ideal para sa mga investor nga nangita og stable nga income-producing property nga adunay long-term value sa usa ka high-demand nga lokasyon sa East Harlem.

Asking Price: $4,430,000

This well-maintained 5-story mixed-use walk-up is located at 172 East 112th Street in East Harlem. The property sits on an approximately 25 ft 100.92 ft lot ( 2,523 sq ft) and has a total building area of approximately 8,610 sq ft. The building consists of 20 total units, including 18 one-bedroom apartments and 2 street-level retail stores.

Property Details:

18 residential units: all one-bedroom apartments 17 rent-stabilized, 1 rent-controlled apartment (Unit 2D), currently occupied but not paying, offering immediate upside 2 retail stores, one currently vacant with projected rent of $2,900/month Utilities: most apartments have separate electric meters; retail tenants pay their own electric Building systems: boiler replaced approximately 2-3 years ago Lot size: approx. 25 ft 100.92 ft ( 2,523 sq ft) Building square footage: approx. 8,610 sq ft

Financial Highlights:

Current gross income (collected): $391,200/year Current NOI: $229,000 Stabilized NOI: $288,000 (including lease-up of the vacant rent-controlled apartment and vacant store) Asking price reflects a 6.5% cap rate on stabilized income

Investment Summary:

An excellent opportunity to acquire a Manhattan mixed-use asset with strong existing cash flow and clear upside through lease-up. Immediate upside is available by leasing the vacant rent-controlled apartment and the vacant retail store. Ideal for investors seeking a stable income-producing property with long-term value in a high-demand East Harlem location.