Hala nga oportunidad sa pagkuha ug usa ka limpyo nga 100% LIBRE NGA MERKADO NGA ABANG nga brownstone, kini nga 4-ka-andana nga bilding naglangkob sa 4 ka apartments nga puno sa kahayag ug 1 ka komersyal nga yunit nga nagtanyag ug dali nga kita uban sa dakong posibilidad pinaagi sa pag-optimize sa abang nga reconfiguration, ug potensyal sa pag-uswag sa air-rights, ang 205 East 120th Street, New York, NY 10035 nahimutang sa sidlakan sa Third Ave, sa usa sa mga labing dinamiko nga corridor sa pagtubo sa Manhattan uban sa sobra nga ubos nga mga gasto ug andam na para sa 1031-Exchange.

Ang gibana-bana nga 3,600+- SF nga propriedad naghiusa sa karakter, episyensya, ug kakayahang magamit—ideal para sa mga mamumuhunan o mga naggamit nga nagtinguha sa dugayng pagtaas sa bili uban ang dali nga cash flow. Ang matag nindot nga apartment adunay lahi nga sistema sa pagpainit ug hot water nga naghatag og kontribusyon sa streamlined nga operasyon ug lig-on nga net income.

Ang mga bag-ong kapital nga pagpauswag naglakip sa tanan nga bag-ong sistema sa utility, hingpit nga na-update nga gas lines, bag-ong video intercom, gi-upgrade nga mga hallway, ug dagkong kaayohan sa gawas, nga nagtugot sa limpyo nga pagbalhin sa pagpanag-iya nga adunay ZERO nga dagkong kapital nga exposure sa duol nga umaabot.

Ang matahom nga pre-war nga bilding maayo ang pagmentinar, nagtanyag ug dako nga walay nahuman nga basement, ug mahimong madeliver uban ang dugay nang Super sa lugar, dugang sa maayong mga Free Market tenants; Ang yunit sa retail sa ground floor gihinaguan sa usa ka dugay nang komersyal nga tenant nga nagtanyag ug lig-on nga kita, samtang ang 4 ka residential nga yunit hingpit nga libre sa merkado, karon giabangan sa ubos sa gipaabot nga mga lebel sa merkado. Ang usa ka maayong renovation ug reconfiguration nga estratehiya nagtanyag og potensyal nga nga mapataas ang kita, samtang nagmaintain sa arkitektural nga integridad sa bilding. Zoning C4-6 (R10 nga equivalent) ug nagtanyag ug 9,322+- SF NGA WALA GAMIT NGA AIR RIGHTS, ang propriedad usab nagpresentar ug makapadasig nga istorya sa dugay nga pag-uswag. Ang oportunidad nga Zone designation dugang nga nagpalambu sa kaanyag niini alang sa mga estratehikong mamumuhunan.

Bisan pa kung iposisyon isip usa ka value-add investment, nagpuyo sa income producing residence, o usa ka umaabot nga redevelopment play, ang 205 East 120 Street nag-stand out isip usa ka talagsaon, mabinuligon nga asset sa kasingkasing sa prime East Harlem sa usa ka matahum nga residential block, atbang sa Hunter College's Silberman School of Social Work, PS 96, ug usa ka block gikan sa Art Park sculpture gardens, uban sa maayong mga grocery, shopping ug dining options lakip ang orihinal nga lokasyon sa Patsy's Pizzeria, ug sayon nga akses sa transportasyon lakip ang FDR, Harlem River Drive ug RFK Bridge, 3rd Avenue Bus, 4/5/6 ug Metro North.

Rare opportunity to acquire a pristine 100% FREE MARKET RENT mixed use brownstone, this 4-story building consists of 4 sun-flooded residential apartments and 1-commercial unit offering immediate income with significant upside through rent optimization reconfiguration, and air-rights development potential, 205 East 120th Street, New York, NY 10035 is located just east of Third Ave, in one of Manhattan's most dynamic growth corridors with super low expenses and 1031-Exchange ready.

The approximately 3,600+- SF property blends character, efficiency, and flexibility-ideal for both investors or owner-users seeking long-term appreciation with immediate cash flow. Each of the sunny apartments features their own separate heating and hot water systems contributing to streamlined operations and durable net income.

Recent capital improvements include all-new utility systems, fully updated gas lines, new video intercom, upgraded hallways, and major external improvements, allowing for clean ownership transition with ZERO near-term capital exposure.

The beautiful pre-war building has been well maintained, offers a large unfinished basement, and may be delivered with long time Super in place, plus excellent Free Market tenants; Ground floor retail unit is occupied by a longstanding commercial tenant providing stable income, while the 4 residential units are entirely free market, currently rented below projected market levels. A thoughtful renovation and reconfiguration strategy offers potential to significantly increase revenue, while maintaining the building's architectural integrity. Zoned C4-6 (R10 equiv.) and offering 9,322+- SF UNUSED AIR RIGHTS, the property also presents a compelling long term development story. Opportunity Zone designation further enhances its appeal for strategic investors.

Whether positioned as a value-add investment, live-in income producing residence, or a future redevelopment play 205 East 120 Street stands out as a rare, versatile asset in the heart of prime East Harlem on a lovely residential block, across from Hunter College's Silberman School of Social Work, PS 96, and one block from the Art Park sculpture gardens, with excellent grocery, shopping and dining options including Patsy's Pizzeria original location, and easy access to transportation including FDR, Harlem River Drive and RFK Bridge, 3rd Avenue Bus, 4/5/6 and Metro North.