Prime Canarsie – Rockaway Parkway ug Avenue M
Bulag nga Brick nga Mixed-Use nga Building | 3-Pamilya + Storefront | 1 ka apartment nga bakante sa paghatod

Talagsaong oportunidad sa pagpamuhunan sa usa ka prominenteng lokasyon sa Rockaway Parkway! Kini nga bulag nga brick mixed-use nga propiedad adunay 3 ka yunit para sa pamilya dugang sa komersiyal nga storefront. Usa ka apartment ang ihatag nga bakante ug ang tanang uban walay mga lease—hingpit para sa mga tag-iya nga mogamit mismo, o mga investor nga nangita og lig-on nga kita.

**Storefront / Komersiyal nga Luna**

- Naa sa eskina ug adunay dakong potensiyal alang sa signage sa Rockaway Parkway
- Gibana-banang 20 piye nga frontage nga adunay siradong atubangang nataran
- Pribadong ½ banyo
- Karon gigamit isip hair salon
- Taas nga kisame, bulag nga entrada ug bulag nga metro sa tubig
- Maayo alang sa retail, salon, opisina, medikal nga serbisyo, boutique, ug daghan pang ubang gamit

**Mga Yunit nga Puy-anan**

- Duha ka apartment, matag usa adunay 1 ka kwarto (mahimong gamiton isip 2 ka kwarto) ug pribadong entrada
- Ang apartment sa likod sa unang andana adunay tinuod nga 2 ka kwarto ug dako nga siradong pribadong backyard
- Bakante ang tanang yunit—kamo ang magbuot sa abang!

**Kompletong Basement**

- Duha ka bulag nga entrada
- Kompletong banyo
- Hingpit alang sa tipiganan o dugang nga accessory space

**Mga Detalye sa Propiedad**

- Lote: 30.5 × 100
- Building: 20 × 51
- Wala magamit nga FAR: 1,006 sq ft alang sa posibleng pagpalapad
- Buhis sa real estate: $7,544 lamang kada tuig
- Bag-ong boiler ug daghang mga pagpaayo
- Maayong CAP rate

**Dugang nga Oportunidad sa Pagpalit**

Mahimo usab kini mapalit uban sa 9617 Avenue M.

- Lote: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)
- Kinatibuk-ang gidak-on sa hiniusang lote: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)

**Mga Bentaha sa Lokasyon**

- Atubangan sa Express Bus paingon sa Manhattan ug Downtown Brooklyn
- Atbang sa shopping center ug mga restawran
- Duol sa Rockaway Pier, Belt Parkway, mga parke ug pasilidad alang sa kalingawan
- Kusog nga foot traffic sa kasilinganan

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic