Flatlands Prime Corner Plaza | Taas-og-Performance nga Oportunidad sa Pamuhunan sa Retail nga Adunay 6 ka Unit!

Ang 10504 Flatlands Avenue usa ka hingpit nang napaupahan nga duha-ka-andana nga komersyal nga propiedad sa kanto, nga adunay kinatibuk-ang 7,074 SF nga gibahin sa unom ka komersyal nga unit. Gitukod niadtong 2014, ang propiedad nahimutang sa 5,400 SF nga lote ubay sa Flatlands Avenue, nga naghatag og lig-on nga visibility ug frontage, ingon man on-site nga parkinganan alang sa kapin 20 ka sakyanan.

Ang mga nangabang naglakip sa 7-Eleven isip pangunang tenant, usa ka Kids Academy nga nag-okupar sa tibuok andana, hair salon, medical supply store, ug dugang nga mga negosyo sa serbisyo ug opisina, nga naghatag og lig-on ug kasaligan nga kasamtangang kita.

Ang propiedad makamugna og gibanabanang NOI nga $932,249.00 sa 5.48% nga cap rate. Ang lugar karon adunay 7,074 SF nga gitukoran, uban sa pinakataas nga gitugot nga matukoran nga luna nga gibana-banang 10,800 SF, nga nagpasabot og dugang nga potensyal sa pag-develop nga 3,726 SF. Ang buhis sa real estate gipakunhod tungod sa ICAP tax abatement nga magpadayon hangtod sa 2030. Gi-zona isip R5D/C2-3.

Lokasyon ug Accessibility:

Estratetikanhong nahimutang sa nagtubo nga Canarsie corridor, ang propiedad nakabenepisyo sa maayo kaayong accessibility, lakip ang pagkaduol sa L train ug maayo nga walkability. Gilibotan kini sa daghang mga puy-anan, eskwelahan, ug mga pasilidad sa komunidad, nga nagsuporta sa dugayng kalig-on sa mga tenant ug padayong panginahanglan.

Maayo kini alang sa mga investor nga nangita og usa ka lig-on nang asset nga adunay dihadiha nga cash flow ug dugayng potensyal sa pag-develop sa usa sa nag-uswag nga mga submarket sa Brooklyn.

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.