PRIME NGA KANTO NGA DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE

Dako’g Trapiko • Dako’g Visibility • Potensyal sa Development

Prime nga komersyal nga propiedad nga nahimutang sa prominente nga interseksyon sa East 83rd Street ug Flatlands Avenue, usa ka retail corridor nga daghan og trapiko, hayag kaayo og visibility, ug sayon ang pag-adto sa mga tindahan, restawran, pampublikong transportasyon, ug mga serbisyo sa komunidad.

Ang propiedad karon gipadagan isip pasilidad sa pagbaligya og mga segunda-manong sakyanan, nga naghatag sa mamumuhunan og potensyal alang sa dinaliang komersyal nga paggamit samtang gisusi ang mga oportunidad sa umaabot nga redevelopment.

MGA HINUNGdanONG PUNTO SA PROPYEDAD:

Lote nga 60' × 90'
Gibanabanang 5,400 SF nga luna sa lote
R5D / C2-3 nga zoning
Gibanabanang 10,800 SF nga dugang nga potensyal sa pagtukod, depende sa zoning, mga plano, ug mga pag-apruba
Prominente nga exposure sa kanto
Lokasyon nga daghan og trapiko ug taas og visibility
Maayo kaayong retail/komersyal nga frontage
Potensyal alang sa pagpalapad, pagdugang, redevelopment, o bag-ong konstruksyon
Ang potensyal nga mga benepisyo sa zoning ubos sa City of Yes mahimong maghatag og dugang nga mga oportunidad sa development; ang pumapalit kinahanglan mokonsulta sa kuwalipikadong arkitekto sa NYC o abogado sa zoning alang sa kompleto nga pag-analisa
Sayon nga nahimutang duol sa mga tindahan, restawran, bus, ug mga pasilidad sa komunidad

MAMUMUHUNAN • MGA DEVELOPER • MGA OWNER-USER

Kini usa ka talagsaong oportunidad sa pag-angkon og prominente nga propiedad sa kanto nga adunay kasamtangang komersyal nga paggamit ug dakong potensyal sa development sa usa ka lig-on na ug establisadong komunidad sa Brooklyn.

MOTIBADO ANG TAG-IYA — IPAABOT ANG TANANG MGA TANYAG!

Ang tanang sukod, impormasyon sa zoning, FAR, potensyal sa development, ug gitugot nga mga gamit kinahanglan nga independente nga mapamatud-an sa pumapalit ug sa iyang arkitekto o propesyonal sa zoning.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.