ফ্ল্যাটল্যান্ডস প্রাইম কর্নার প্লাজা | উচ্চ-কার্যক্ষমতাসম্পন্ন ৬-ইউনিট রিটেইল বিনিয়োগের সুযোগ!

১০৫০৪ ফ্ল্যাটল্যান্ডস অ্যাভিনিউয়ে অবস্থিত সম্পূর্ণ লিজকৃত, দুইতলা কর্নার রিটেইল সম্পত্তিটি ছয়টি বাণিজ্যিক ইউনিট নিয়ে গঠিত এবং মোট আয়তন ৭,০৭৪ বর্গফুট। ২০১৪ সালে নির্মিত এই সম্পত্তিটি ৫,৪০০ বর্গফুটের একটি প্লটের ওপর ফ্ল্যাটল্যান্ডস অ্যাভিনিউ বরাবর অবস্থিত। এখানে রয়েছে চমৎকার ফ্রন্টেজ, দৃশ্যমানতা এবং ২০টিরও বেশি গাড়ির জন্য অন-সাইট পার্কিং সুবিধা।

ভাড়াটিয়াদের মধ্যে প্রধান অ্যাঙ্কর হিসেবে রয়েছে ৭-ইলেভেন। এছাড়া সম্পূর্ণ একটি ফ্লোরজুড়ে কিডস একাডেমি, হেয়ার সেলুন, মেডিকেল সাপ্লাই স্টোর এবং অন্যান্য সার্ভিস ও অফিস ব্যবহারকারী রয়েছে, যা স্থিতিশীল চলমান আয় নিশ্চিত করে।

সম্পত্তিটি প্রায় ৯৩২,২৪৯.০০ মার্কিন ডলার NOI (নেট অপারেটিং ইনকাম) উৎপন্ন করে এবং ক্যাপ রেট ৫.৪৮%। বর্তমানে সাইটটিতে ৭,০৭৪ বর্গফুট নির্মিত এলাকা রয়েছে, যেখানে সর্বোচ্চ প্রায় ১০,৮০০ বর্গফুট নির্মাণযোগ্য এলাকা অনুমোদিত—ফলে অতিরিক্ত ৩,৭২৬ বর্গফুট উন্নয়নের সম্ভাবনা রয়েছে। ২০৩০ সাল পর্যন্ত কার্যকর ICAP ট্যাক্স অ্যাবেটমেন্টের কারণে রিয়েল এস্টেট কর কমানো হয়েছে। জোনিং: R5D/C2-3।

অবস্থান ও যাতায়াত:
বর্ধনশীল ক্যানারসি করিডোরে কৌশলগতভাবে অবস্থিত এই সম্পত্তিটি চমৎকার যোগাযোগ সুবিধা পেয়েছে। এর মধ্যে রয়েছে L ট্রেনের নিকটবর্তী অবস্থান এবং সহজে হাঁটা চলাচলের সুবিধা। আবাসিক ঘনত্ব, স্কুল এবং বিভিন্ন স্থানীয় সুযোগ-সুবিধায় ঘেরা এই অবস্থান দীর্ঘমেয়াদি ভাড়াটিয়া স্থায়িত্ব ও ধারাবাহিক চাহিদা নিশ্চিত করে।

ব্রুকলিনের বিকাশমান সাবমার্কেটগুলোর একটিতে তাৎক্ষণিক নগদ প্রবাহ এবং দীর্ঘমেয়াদি উন্নয়ন সম্ভাবনাসহ একটি স্থিতিশীল সম্পদ খুঁজছেন এমন বিনিয়োগকারীদের জন্য এটি একটি আদর্শ সুযোগ।

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.