প্রাইম ক্যানারসি – রকঅ্যাওয়ে পার্কওয়ে ও অ্যাভিনিউ M
স্বতন্ত্র ইটের মিশ্র-ব্যবহারের ভবন | ৩-ফ্যামিলি + স্টোরফ্রন্ট | ১টি অ্যাপার্টমেন্ট খালি অবস্থায় হস্তান্তর

অত্যন্ত দৃশ্যমান রকঅ্যাওয়ে পার্কওয়ে লোকেশনে ব্যতিক্রমী বিনিয়োগের সুযোগ! এই স্বতন্ত্র ইটের মিশ্র-ব্যবহারের সম্পত্তিতে রয়েছে ৩-ফ্যামিলি আবাসিক ইউনিট এবং একটি বাণিজ্যিক স্টোরফ্রন্ট। একটি অ্যাপার্টমেন্ট খালি অবস্থায় হস্তান্তর করা হবে এবং অন্যগুলোর কোনো লিজ নেই—উচ্চ রিটার্ন প্রত্যাশী মালিক, নিজে ব্যবহারকারী বা বিনিয়োগকারীদের জন্য আদর্শ।

**স্টোরফ্রন্ট / বাণিজ্যিক স্থান**

- রকঅ্যাওয়ে পার্কওয়েতে কর্নার লোকেশন এবং বড় সাইনবোর্ড স্থাপনের বিশাল সম্ভাবনা
- আনুমানিক ২০ ফুট সামনের ফ্রন্টেজসহ ঘেরা সামনের উঠান
- ব্যক্তিগত ½ বাথরুম
- বর্তমানে হেয়ার সেলুন হিসেবে ব্যবহৃত
- উঁচু সিলিং, পৃথক প্রবেশপথ ও পৃথক পানির মিটার
- খুচরা দোকান, সেলুন, অফিস, মেডিকেল, বুটিক এবং অন্যান্য অনেক ব্যবহারের জন্য আদর্শ

**আবাসিক ইউনিট**

- দুটি অ্যাপার্টমেন্ট, প্রতিটিতে ১টি বেডরুম (২-বেডরুম হিসেবে ব্যবহার করা যেতে পারে) এবং ব্যক্তিগত প্রবেশপথ
- পেছনের প্রথম তলার অ্যাপার্টমেন্ট: প্রকৃত ২-বেডরুম, বড় ঘেরা ব্যক্তিগত পশ্চাদ্‌উঠানসহ
- সব ইউনিট খালি—নিজের পছন্দমতো ভাড়া নির্ধারণ করুন!

**সম্পূর্ণ বেসমেন্ট**

- দুটি পৃথক প্রবেশপথ
- সম্পূর্ণ বাথরুম
- স্টোরেজ বা অতিরিক্ত সহায়ক স্থানের জন্য উপযুক্ত

**সম্পত্তির বিবরণ**

- জমি: ৩০.৫ × ১০০
- ভবন: ২০ × ৫১
- সম্ভাব্য সম্প্রসারণের জন্য অব্যবহৃত FAR: ১,০০৬ বর্গফুট
- রিয়েল এস্টেট কর: বছরে মাত্র $৭,৫৪৪
- নতুন বয়লার এবং একাধিক উন্নয়নকাজ সম্পন্ন
- চমৎকার CAP রেট

**অতিরিক্ত ক্রয়ের সুযোগ**

৯৬১৭ অ্যাভিনিউ M-এর সঙ্গে একত্রেও ক্রয় করা যেতে পারে।

- জমি: ২৫.৭৫ × ১০০ (২,৪০০ বর্গফুট)
- সম্মিলিত জমির আয়তন: ৫,৪৫০ বর্গফুট (৩,০৫০ + ২,৪০০)

**লোকেশনের বৈশিষ্ট্য**

- ম্যানহাটন ও ডাউনটাউন ব্রুকলিনগামী এক্সপ্রেস বাসের সামনে
- শপিং সেন্টার ও রেস্তোরাঁর বিপরীতে
- রকঅ্যাওয়ে পিয়ার, বেল্ট পার্কওয়ে, পার্ক ও বিনোদনস্থলের কাছে
- আশপাশে শক্তিশালী পথচারী চলাচল

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic