393 شارع بريزيدنت هو منزل تاون هاوس في بروكلين، يضم 4 إلى 5 غرف نوم وحمامين ونصف، ويزخر بالطابع المميز، مع واجهة جُدّدت بعناية. يقع في شارع هادئ لا يتجاوز طوله مربعًا سكنيًا واحدًا في كارول غاردنز، بالقرب من بارك سلوب والواجهة البحرية لغاوانوس التي تشهد تحولًا سريعًا، وهي «فينيسيا الصغيرة» في بروكلين، حيث تزدهر مشاريع جديدة ومطاعم ومعارض فنية ومرافق الحي. اغتنم الفرصة قبل فوات الأوان!

سكنه فنانون اعتنوا به لأكثر من 50 عامًا، ويتميز هذا المنزل الساحر بالطوب المكشوف، وأسقف من صفائح القصدير المزخرفة والمكبوسة، وأرضيات خشبية عريضة الألواح، ودرج بدرابزين ذي أعمدة مخرطة، وألواح خشبية زخرفية على الجدران، وتجهيزات حمام عتيقة ذات طابع مرح وغريب، وموقد غارلاند، وفناء خلفي عميق.

أحضر أفكارك ومقاولك لتحديثه وجعله على ذوقك.

أبرز ما يخطف الأنظار هو الضوء الاستثنائي والإحساس بالاتساع في الطابق العلوي. كان هذا الطابق في السابق مرسمًا فنيًا للمالك، وقد حُوّل مؤخرًا إلى مساحة مفتوحة على طراز اللوفت، رحبة ومغمورة بالشمس، تعلوها نافذة سقفية ضخمة، مع نوافذ سقفية إضافية في الرواق والحمام. وتُضفي الأرضيات الخشبية التي صُقلت مؤخرًا مزيدًا من الإحساس بالرحابة. ويوفر التصميم المرن إمكانية إنشاء ثلاث غرف نوم في هذا الطابق، بما فيها غرفة نوم رئيسية، وغرفتي نوم إضافيتين في الطابق الأوسط، رهنًا بالحصول على الموافقات اللازمة.

تُضفي الواجهة الجنوبية إشراقًا على الغرف الأمامية، فيما تتيح المباني المنخفضة إلى الشرق إطلالات مفتوحة على الحدائق. وفي الخلف، أعاد نادي بروكلين للحدائق تنسيق الحديقة الخاصة الوارفة مؤخرًا، مضيفًا إليها ممرًا جديدًا من ألواح الحجر الطبيعي، ومزيجًا جميلًا من الكوبية، وشجيرات البقس، وأجراس المرجان، والسراخس، والنباتات دائمة الخضرة، والنباتات المعمرة المزهرة. وتطل جميع النوافذ الخلفية الآن على هذه الحديقة البهيجة، لتمنح أرجاء المنزل إطلالات خضراء متلألئة. ويضيف قوس حديقة منسوج ذو طابع مرح لمسة من السحر، فيما يوفر الجدار المرتفع المجاور للإضافة المجددة لمدرسة P.S. 32 قدرًا استثنائيًا من الخصوصية. كما تضفي نافذة زجاجية ملوّنة مرصّعة بالرصاص وركن زراعة ساحر بجوار درج المدخل الأمامي لمسات جميلة إضافية.

يتألف المنزل حاليًا من مطبخ رئيسي واحد وحمامين ونصف، وقد استُخدم مؤخرًا كمسكن دوبلكس، مع استوديو يشغل الطابق العلوي بأكمله ويضم حوضًا كبيرًا، إضافة إلى قبو كامل الارتفاع يوفر مساحة للتخزين وورشة عمل ومرافق ميكانيكية وغرفة للغسيل. والعقار مصنف قانونيًا كمبنى يضم ثلاث وحدات سكنية، ما يتيح خيارات للسكن من قِبل المالك أو تحقيق دخل من الإيجار أو تحويله إلى منزل لأسرة واحدة.

تُدرج PropertyShark أبعاد المبنى على أنها 20 × 45 قدمًا، على قطعة أرض مساحتها 20 × 100 قدم، وبمساحة تقارب 2,700 قدم مربع فوق مستوى الأرض. ويوفر القبو، الذي تبلغ مساحته نحو 900 قدم مربع، مساحة إضافية، فيما يشير معامل مساحة الطوابق المعلن إلى إمكانية بلوغ إجمالي المساحة الطابقية المسموح بها نحو 4,000 قدم مربع، رهنًا بتحقق مستقل من أنظمة تقسيم المناطق والتصميم المعماري وإدارة المباني في مدينة نيويورك (DOB).

إنه منزل تاون هاوس بروكليني فريد بحق، يتمتع بإضاءة استثنائية وإمكانات إبداعية، ويمنحك موقعًا متميزًا لمتابعة أحد أكثر تحولات الأحياء إثارة في بروكلين. يقع 393 شارع بريزيدنت على مسافة تقل عن مربعين سكنيين من محطة سميث ستريت لقطاري F/G، وعلى بُعد 3.5 مربعات سكنية من محطة يونيون ستريت لقطار R، وعلى مسافة 10 دقائق سيرًا على الأقدام من متجر هول فودز، و7 دقائق فقط من سوق يونيون الذي سيفتتح قريبًا في 499 شارع بريزيدنت.

ينبغي التحقق بشكل مستقل من أبعاد العقار، وإمكانات غرف النوم، والاستخدامات المسموح بها، وإمكانيات التوسعة.

393 President Street is a 4-5 bedroom, 2.5 bath character-filled Brooklyn townhouse with a beautifully refreshed facade, tucked onto a quiet, one-block street in Carroll Gardens, near Park Slope and the rapidly transforming Gowanus waterfront, Brooklyn's "Little Venice," with exciting new development, restaurants, galleries and neighborhood amenities. Get in while you can!

Owner-occupied by artists who cared for this home for over 50 years, this charming townhouse features exposed brick, patterned pressed-tin ceilings, wide-plank wood floors, a turned-baluster staircase, beadboard wainscoting, wonderfully quirky vintage bathroom fixtures, a Garland stove and deep back yard.

Bring your vision and contractor to modernize it to make it your own.

The real showstopper is the extraordinary light and openness of the top floor. Formerly the owner's artist atelier, it has recently been transformed into an airy, sun-filled, open loft-style space, with an enormous skylight overhead and additional skylights in the hallway and bathroom. Recently sanded wood floors add to the spacious feeling. The flexible layout offers the potential for three bedrooms on this level, including a primary bedroom, and two more on the middle floor, subject to applicable approvals.

Southern exposure brightens the front rooms, while low-rise neighbors to the east offer open garden views. Out back, a private, leafy garden was recently landscaped by the Brooklyn Garden Club with a new flagstone path and a lovely mix of hydrangeas, boxwoods, coral bells, ferns, evergreens and flowering perennials. All the rear windows now overlook this delightful garden, offering sparkling green views throughout the house. A whimsical woven garden arch adds charm, while the high wall adjoining the renovated P.S. 32 addition provides unusual privacy. A leaded stained-glass window and a charming planting nook beside the front stoop add a few more delightful touches.

Currently configured with one main kitchen, and 2.5 bathrooms, the home was most recently enjoyed as a duplex with the full-floor studio above repleat with large sink, plus a full-height cellar with storage, workshop, mechanicals and laundry. Legally a three-family property, it offers possibilities for owner-occupancy, rental income or single-family conversion.

PropertyShark lists the building as 20 x 45 feet on a 20 x 100-foot lot, with about 2,700 square feet above grade. The approximately 900-square-foot cellar provides additional space, while the stated FAR suggests up to approximately 4,000 square feet of total permitted floor area, subject to independent zoning, architectural and DOB verification.

A wonderfully individual Brooklyn townhouse with remarkable light, creative possibilities and a front-row seat to one of Brooklyns most exciting neighborhood transformations. 393 President Street is less than 2 blocks to the Smith St F/G stop, 3.5 blocks to the R train's Union Street stop, a 10 minute walk to Whole Foods and just 7 mins walk to the soon to open Union Market, going in at 499 President St.

Property dimensions, bedroom potential, permitted uses, and expansion possibilities should be independently verified.