مرحبًا بكم في 130 دين ستريت، منزل حجري بني بعرض 21 قدمًا، جُدّد بالكامل، ويقع في المنطقة التاريخية ببوروم هيل، على أحد أكثر شوارع الحي طلبًا. يضم المبنى، المُعدّ حاليًا على شكل أربع شقق للإيجار، لكل منها غرفة نوم ونصف، عقارًا مُعتنى به جيدًا، ويوفر فرصة استثمارية جاهزة ومضمونة، أو مرونة لإعادة تصميمه ليصبح دوبلكسًا فخمًا للمالك مع شقتين مؤجرتين مدرّتين للدخل، أو دوبلكسًا مزدوجًا، أو منزلًا واسعًا لأسرة واحدة. يقع العقار على قطعة أرض بعمق 100 قدم، ويضم حديقة مواجهة للجنوب بمساحة 1,000 قدم مربع، وفناءً أماميًا، وشرفة خاصة في الطابق الثاني. ومن ممر الطابق الرابع، يؤدي درج حلزوني إلى السطح، حيث تتوفر إمكانات رائعة لإنشاء شرفة خاصة مصممة حسب الرغبة.

الشقق مجهزة بعناية، وتحتفظ كل منها بتفاصيل تاريخية مميزة:

* **شقة طابق الاستقبال:** تتميز بأسقف عالية، وزخارف جصية مزخرفة، ومدفأة تعمل بالحطب، ومطبخ يتسع لتناول الطعام ومجهز بأجهزة Viking، وشرفة خاصة تطل على الحديقة.
* **شقة الطابق الثالث:** تضم مساحة واسعة للجلوس وتناول الطعام، إلى جانب مدفأة عاملة تعمل بالحطب في غرفة النوم.
* **شقة الطابق العلوي:** تتمتع بإضاءة طبيعية ممتازة، وتضم مدفأة عاملة ومطبخًا مجهزًا بأجهزة Viking وThermador.
* **شقة الحديقة:** تضم مدفأة زخرفية وإمكانية وصول مباشرة إلى الفناء الخلفي الكبير.

خضع المبنى لتجديد شامل عام 2007، وشمل تحديث التمديدات الكهربائية والسباكة والنوافذ في جميع أجزائه. ورُمّمت الواجهة الخارجية على نحو جميل عام 2012، ورُكّب سقف جديد عام 2019. وتشمل التجهيزات الميكانيكية الحديثة غلاية بخارية Burnham تعمل بالغاز، وسخّانَي مياه Rheem يعملان بالغاز، سعة كل منهما 40 غالونًا، وقد رُكّبا عام 2023. كما أُعيد بناء المدافئ العاملة الثلاثة من الناحية الإنشائية وأُعيد تبطين مداخنها. وتمتد أرضيات خشبية صلبة غنية في أرجاء المبنى، كما توجد مساحة غسيل مشتركة في القبو.

يوفر هذا الموقع المرغوب في بوروم هيل سهولة استثنائية في التنقل وإمكانية الوصول إلى أفضل المطاعم في الحي. ومن الأماكن المحلية المحبوبة Rucola وGrand Army وMile End Deli وOne Girl Cookies وBar Tabac وLonnie’s وغيرها. أما شارع أتلانتيك القريب، فهو جنة لعشاق التسوق، إذ يضم العديد من المتاجر المتخصصة ومحال التصميم، ومنها Toast وOutline وButter by Eva Gentry وMeg وPrimary Essentials وFarrow & Ball وCollier West وEast Fork Pottery وMud Australia. كما يقع مركز Barclays ومتنزه Brooklyn Bridge Park على مقربة، إلى جانب سهولة الوصول إلى قطارات F/G/A/C/2، ومحطة Citibike على بُعد خطوات في الشارع.

إن 130 دين ستريت فرصة فريدة لا ينبغي تفويتها! تتوفر مذكرة العرض عند الطلب.

Welcome to 130 Dean Street, a 21’ wide fully renovated brownstone in Boerum Hill’s Historic District on one of the neighborhood’s most coveted blocks. Currently configured as four 1.5-bedroom rental apartments, this well-maintained building offers a solid turnkey investment or the flexibility to be reconfigured into a grand owner's duplex with two income-producing rentals, a double duplex, or a spacious single-family home. Set on a 100' lot, this property features a 1,000-square-foot south-facing garden, a front patio, and a private second-floor deck. From the fourth floor hallway, a spiral staircase leads to the roof, offering incredible potential to create a customized private deck.

The individual apartments are well-appointed, and retain distinct historic details:

* The Parlor Unit: Features high ceilings, ornate decorative molding, a working wood-burning fireplace, an eat-in kitchen with Viking appliances, and a private deck overlooking the garden.
* The Third Floor Unit: Offers a spacious living and dining area paired with a working wood-burning fireplace in the bedroom.
* The Top-Floor Unit: Receives excellent natural light and includes a working fireplace alongside a kitchen equipped with Viking and Thermador appliances.
* The Garden Unit: Includes a decorative fireplace and direct access to the large backyard.

The building underwent an extensive renovation in 2007 and has updated electric, plumbing, and windows throughout. The exterior facade was beautifully restored in 2012, and a new roof was installed in 2019. Modern mechanicals include a gas-fired steam Burnham boiler and two 40-gallon Rheem gas water heaters installed in 2023. All three working fireplaces were structurally rebuilt and relined. Rich hardwood floors run throughout the building and there is a shared laundry area in the basement.

This desirable Boerum Hill location offers exceptional convenience and access to the neighborhood's best dining. Some local favorites include Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s and more. Nearby Atlantic Avenue is a shopper’s paradise featuring many boutiques and design stores including Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery, and Mud Australia. Barclays Center and Brooklyn Bridge Park are also nearby, as well as easy access to the F/G/A/C/2 trains, along with a Citibike station just down the street.

130 Dean Street is a unique opportunity that shouldn’t be missed! Offering memorandum is available upon​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ request.