منزل استثنائي وفرصة مميزة. المعاينة بموعد مسبق.

**المنزل:** على خلاف جميع العقارات تقريبًا في بروكلين ذات المنازل الحجرية البنية، يقع هذا المنزل الفريد المنعزل في قطعة أرض ذات تصميم عكسي. ادخل واخرج متى تشاء، فمرأبك المسوّر الخاص يوفر لك موقفًا دائمًا للسيارة. ويزيّن جداره الخلفي عملٌ جداري لافت بالأبيض والأسود للفنانة كاتي ميرز. وتتوفر هنا مساحة تخزين إضافية عملية للغاية، إلى جانب مقبس كهربائي يمكن تهيئته بسهولة ليكون محطة شحن عالية السرعة. يبلغ عرض المنزل 25 قدمًا وعمقه 45 قدمًا، وهو مقام على قطعة أرض بعمق 100 قدم، ويمتد على أربعة طوابق ونصف، بما في ذلك تراس بنتهاوس يوفر مساحة خارجية خاصة خلابة تبلغ 380 قدمًا مربعًا.

**الحديقة:** اعبر بوابة الحديقة وسر على ممر أخضر خلاب، مرورًا بحديقة منسقة وجميلة على مستويين، حيث تضفي لوحة جدارية ثانية للفنانة أميلي دو سيرفونتين ألوان الشروق على مساحة الحديقة الداخلية.

**لمحة عن الداخل:** يضم المنزل خمسًا إلى ست غرف نوم مرخصة، ومستوى سفليًا متعدد الاستخدامات، بما في ذلك أمسيات مشاهدة الأفلام في مسرح Dolby Atmos، الذي صممه المهندس المعماري ومختص الصوتيات الشهير جون ستوريك، المعروف بتصميمه استوديوهات لـ JZ وبروس سبرينغستين وأليشيا كيز، وكذلك استوديوهات Electric Lady الشهيرة لجيمي هندريكس. ويضم المنزل ثلاثة حمامات كاملة وحمامين صغيرين، مع أحواض Duravit ومراحيض Toto في أرجائه، فضلًا عن مطبخين.

**التصميم الداخلي:** صُمم الطابق الثاني لأجواء هادئة ومريحة، ويضم ثلاث غرف نوم وحمامين كاملين، من بينها جناح رئيسي واسع مع حمام داخلي فاخر يحتوي على دش بخاري وحوض استحمام Victoria + Albert Barcelona. وتتشارك غرفتا النوم الأخريان الحمام الكامل الآخر. كما توجد غسالة ومجففة ملابس في هذا الطابق.

أما الطابق الثالث، فيتميز بتصميم مفتوح أشبه بالاستوديو. يضم المطبخ فرنًا وموقدًا وغسالة أطباق من Miele، وثلاجة من GE، وحوضًا مخصصًا عميقًا جدًا من الفولاذ المقاوم للصدأ من Franke. ومن السمات الفريدة للمطبخ طاولة مخصصة من حجر الحمم Pyrolave، تصلح لتناول الوجبات غير الرسمية أو تقديم المقبلات. وتجاور المطبخ منطقة طعام فسيحة تتسع لوجبات الأعياد. أما غرفة المعيشة الرحبة، التي تغمرها الإضاءة الطبيعية عبر نافذة بارزة كبيرة، فتضم مدفأة تعمل بالغاز يحيط بها بلاط رخامي. ويوجد في هذا الطابق حمام صغير ومساحة تخزين عميقة تحت الدرج.

وبعد صعود الدرج الأخير، تصل إلى مكتب/غرفة ضيوف منعزلة في البنتهاوس، تفتح أبوابها الزجاجية المنزلقة على تراس واسع منسق، يضم عريشة مغطاة؛ إنه ملاذ مثالي للعمل أو الاسترخاء. ويوجد هنا أيضًا حمام صغير إضافي في موقع ملائم.

**المستويات السفلية:** يتصل المدخل والردهة بحديقة ساحرة، وتتيح الأبواب الزجاجية المنزلقة انتقالًا سلسًا بين الداخل والخارج، سواء للترفيه غير الرسمي أو للمناسبات الرسمية. ومع وجود مدفأة غاز ثانية ومطبخ وحمام في هذا المستوى، يصبح استقبال الضيوف متعة. ويكتمل الطابق بغرفتي نوم وغرفة تخزين كبيرة. أما المستوى الأدنى فيضم المسرح المنزلي والمكاتب وغرفة للأنشطة، بأبواب منزلقة تفتح على أدنى مستوى من الحديقة.

**الأنظمة:** جُهز المنزل بعناية بأنظمة حديثة لتعزيز الراحة والعملية. وتضم الحدائق إضاءة مدمجة منخفضة الجهد تستجيب لمستشعرات الضوء، مع صنابير خراطيم موزعة في مواقع مدروسة (لتسهيل تركيب نظام الري). ويعمل نظام التدفئة في المنزل بواسطة غلايتين غازيتين موفرتين للطاقة من Prestige/Triangle Tube، تخدمان 13 منطقة، كما أن كل وحدة مجهزة بخزان لتخزين المياه الساخنة. وللتبريد والتدفئة الاحتياطية، يستخدم العقار أنظمة تكييف منفصلة من Fujitsu وMitsubishi، تشمل ثلاثة ضواغط من Fujitsu وضاغطًا واحدًا من Mitsubishi و14 وحدة مناولة هواء، لضبط المناخ على النحو الأمثل. كما جُهز تراس البنتهاوس بخط ري بالتنقيط يُتحكم فيه عبر تطبيق، ويصل إلى جميع النباتات ويضبط عمله تلقائيًا وفقًا لتغيرات الطقس.

**خلاصة القول:** جُدد هذا المنزل عام 2016، ويوفر وسائل راحة عصرية و…

AN EXTRAORDINARY HOME & OPPORTUNITY. SHOWING BY APPOINTMENT.
The house: Unlike almost every other property in Brownstone Brooklyn, this unique, secluded home is situated on a reverse lot. Come and go at will because your own locked carport offers you a permanent parking spot. Its rear wall is accented by a dramatic black-and-white Katie Merz mural. Additional storage space here is so convenient, as is an electrical outlet, easily adaptable as a high-speed charging station. Measuring 25 ft. wide x 45 ft. deep, the house is set on a 100-ft.-deep lot and spans 4.5 stories, including a penthouse terrace that offers 380 square feet of spectacular private outdoor space.
The garden: Walk through the garden gate, down a picturesque verdant path, past the beautifully landscaped two-level garden where a second mural by Amelie de Cirfontaine brings sunrise hues to the interior garden space.
Inside overview: The townhouse boasts five to six legal bedrooms and a lower level that offers a variety of uses, including movie night in the Dolby Atmos theater, designed by renowned architect/acoustician John Storyk -- known for designing studios for JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys and Jimi Hendrix's iconic Electric Lady Studios. There are three full baths and two half baths -- Duravit sinks and Toto toilets throughout -- as well as two kitchens.
The layout: The second floor is designed for restful living, featuring three bedrooms and two full baths, including a large primary suite with a luxurious en suite bath that has a steam shower and Victoria + Albert Barcelona soaking tub. Two more bedrooms share the other full bath; there's a washer and dryer on this floor, as well. The third floor is designed in a loft-like open plan. The kitchen features a Miele oven, stovetop and dishwasher; a GE fridge; and an extra-deep custom stainless Franke sink. A unique feature of the kitchen is a custom Pyrolave lavastone table, which can be used for informal dining or setting out hors d'oeuvres. A dining area adjacent to the kitchen is amply sized for holiday meals. The capacious living room, imbued with natural light from an oversized bay window, has a gas fireplace with a marble tile surround. There is a half bath on this floor and deep under-stair storage. One last flight up reveals a secluded penthouse office/guest room that opens through sliding glass doors onto an oversized landscaped terrace with a covered pergola: a sanctuary for work or relaxation. One more half bath is conveniently located here.
The lower levels: The foyer and gallery adjoin a magical garden; sliding glass doors allow a perfect flow for indoor/outdoor entertaining, fun or formal. With a second gas fireplace, kitchen and bath on this level, hosting is a pleasure. Two bedrooms and a large storage room complete this floor. A level below houses the home theater, offices, and a rec room with sliders that open onto the lowest level of the garden.
The systems: The townhouse has been thoughtfully outfitted with modern systems to enhance comfort and functionality. The gardens feature built-in low-voltage lighting that responds to light sensors, with strategically placed hose bibs (think: irrigation system). The home's heating system is powered by two energy-efficient Prestige/Triangle Tube gas boilers serving 13 zones, and each unit is equipped with a hot water storage tank. For cooling and backup heating, the property uses a combination of Fujitsu and Mitsubishi split air systems, including three Fujitsu compressors, one Mitsubishi compressor, and 14 air handlers for optimal climate control. The penthouse terrace has also been outfitted with an app-controlled drip line that accesses all the plantings and adjusts automatically to weather changes.
Putting it all together: Renovated in 2016, this home offers modern amenities and thoughtful u