362 أفينيو أتلانتيك هو عقار مختلط الاستخدام يقع في موقع متميز على جزء رئيسي من أفينيو أتلانتيك في قلب حي بورم هيل، والذي يعد واحدًا من أكثر الممرات التجارية حيوية وجاذبية في بروكلين. تحيط به مجموعة قوية من المتاجر المعروفة، والمطاعم، ووسائل الراحة المجتمعية، يستفيد العقار من رؤية ممتازة، وحركة مرور مشاة مستمرة، والوصول الفوري إلى وسط بروكلين، وبروكلين هايتس، وكوبل هيل، والعديد من خطوط النقل.

يمتد المبنى المكون من ثلاثة طوابق على مساحة تقارب 3,020 قدم مربع عبر أربعة شقق سكنية كاملة على طابقين من المساحات التجارية في الطابق الأرضي ويقع على قطعة أرض بمساحة 25 × 80 قدم، مع حوالي 6,000 قدم مربع قابلة للبناء مما يوفر إمكانيات توسع أو إعادة تطوير ملحوظة. يبلغ إجمالي الإيجار الحالي حوالي 182,220 دولار في السنة مع إمكانية الزيادة المقترحة إلى 258,000 دولار في السنة، مما يعكس الاستقرار القائم وإمكانيات واضحة لزيادة القيمة.

يوفر 362 أفينيو أتلانتيك فرصة نادرة للحصول على عقار مختلط الاستخدام مع وحدات سكنية في سوق حرة، ومساحة تجارية مرغوبة للغاية، وإمكانات تطوير على المدى الطويل في واحد من أكثر أحياء بروكلين تأصلًا وعالية الأداء. يرجى الاستفسار لمعرفة المزيد من التفاصيل.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.