خلف واجهة طوب كلاسيكية تعود إلى عام 1899، وعلى امتداد تصطف الأشجار من شارع ثيرد بليس بين شارعي كورت وسميث، تقع الوحدة السكنية 2، وهي دوبلكس علوي مع سطح خاص يوضح ما يمكن أن يتحول إليه أحد منازل بروكلين المتلاصقة. تولّت شركة أتيلييه نيويورك للهندسة المعمارية، بالتعاون مع المهندس المعماري أناتول بلوتكين، تفكيك المبنى حتى أساساته الحجرية وإعادة بنائه ليصبح مجمعاً سكنياً يضم وحدتين، مع إضافة توسعة من الفولاذ والبلوك في الجهة الخلفية، مع الحفاظ على الحضور المميز للواجهة الشارعية الذي يطبع حي كارول غاردنز.

ويأتي التصميم بروح تقليدية خالصة: حديقة أمامية منسقة، ودرج مدخل بكسوة من حجر البراونستون مع درابزين من الحديد المصبوب، وعتبات نوافذ من البراونستون تؤطر نوافذ بيلا المغطاة بالألمنيوم، وزوج من الأبواب الخشبية الزجاجية يفتح على مدخل خاص. في الداخل، تتبع درابزينات الكرز المُرممة السلم الأصلي المنحني صعوداً إلى الدوبلكس، حيث يبلغ ارتفاع الأسقف نحو 9 أقدام و9 بوصات فوق أرضيات واسعة الألواح من خشب البلوط الفاتح، فيما تحافظ الإضاءة الغائرة على نقاء جميع الخطوط.

يوفر هذا الدوبلكس، الذي يضم 4 غرف نوم و3 حمامات، مساحة قدرها 2,218 قدماً مربعاً، مع بهو دخول خاص في الطابق الأرضي وبيت درج خاص به يؤدي إلى السطح. يكرّس المستوى الرئيسي للمعيشة؛ إذ يجمع المطبخ بين خزائن مخصصة من خشب دوغلاس التنوب المقطوع ربعياً وأسطح عمل من قيصرستون، وموقد بوش، وشفاط XO، وثلاجة نبيذ، بينما تفتح شرفة جولييت مساحة المعيشة والطعام على الأشجار. ويتميز الحمام الرئيسي بتجهيزات من بريزو جيسون وو ودورافيت.

ويحتفظ التصميم بأجرأ لمسات الدوبلكس للمستوى العلوي. فالأبواب الزجاجية ذات الإطارات السوداء الممتدة من الأرض إلى السقف تفتح غرفة النوم الرئيسية على تراس خاص تبلغ مساحته 206 أقدام مربعة، فيما يصعد سلم بيت الدرج إلى سطح خاص تبلغ مساحته 333 قدماً مربعاً، مع إطلالات على أفق مانهاتن ووسط بروكلين، ليبلغ إجمالي المساحة الخارجية الخاصة 539 قدماً مربعاً. وتكتمل الصورة بنظام ميتسوبيشي للتدفئة والتبريد بالمضخة الحرارية، وغسالة ومجفف داخل الوحدة.

تقع المطاعم والمتاجر في شارعي سميث وكورت على بُعد لحظات، كما تبعد محطة كارول ستريت لخطّي F وG نحو 0.17 ميل عن الباب. يُرجى الاستفسار منا عن فرص مواقف السيارات القريبة.

خضعت بعض الصور لتأثيث افتراضي لأغراض توضيحية. الأثاث والديكور الظاهر في الصور غير مشمولين، وقد لا يعكسان الحالة الحالية للمنزل.

تتوفر الشروط الكاملة للطرح في خطة طرح يمكن الحصول عليها من الجهة الراعية. رقم الملف CD24-0370.

Behind a classic 1899 brick facade on a tree lined stretch of 3rd Place between Court and Smith Streets, Residence 2 is an upper duplex with a private roof deck that shows what a Brooklyn row house can become. Atelier New York Architecture, with architect Anatole Plotkin, took the building down to its masonry bones and rebuilt it as a 2 residence condominium, adding a steel and block extension at the rear while keeping the street presence that defines Carroll Gardens.

The approach is pure tradition: a landscaped front garden, a brownstone finished stoop with cast iron railings, brownstone lintels framing aluminum clad Pella windows, and a pair of glazed wood doors opening to a private entrance. Inside, restored cherry handrails follow the original curving stair up to the duplex, where ceilings reach approximately 9 feet 9 inches above wide plank light oak floors and recessed lighting keeps every line clean.

This 4 bedroom, 3 bath duplex offers 2,218 square feet, with a private entry foyer on the ground floor and its own bulkhead to the roof. The main level is devoted to living: the kitchen pairs custom quartered Douglas fir cabinetry with Caesarstone counters, a Bosch range, XO hood and wine refrigerator, while a Juliet balcony opens the living and dining space to the trees. The primary bath features Brizo Jason Wu and Duravit fixtures.

The design saves its boldest gesture for the upper level of the duplex. Floor to ceiling black framed glass doors open the primary bedroom onto a private 206 square foot terrace, and the bulkhead stair rises to a 333 square foot private roof deck with views of the Manhattan skyline and Downtown Brooklyn, for 539 square feet of private outdoor space in all. Mitsubishi heat pump heating and cooling and an in unit washer and dryer complete the picture.

The restaurants and shops of Smith and Court Streets are moments away, and the Carroll Street F and G station is about 0.17 miles from the door. Ask us about parking opportunities nearby.

Some images have been virtually staged for illustration. Furnishings and decor shown are not included and may not reflect the current condition of the home.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No CD24-0370.