فرصة نادرة لإعادة التطوير | كارول غاردنز

يُرجى التواصل مع وكيل البائع لترتيب مواعيد خاصة ومعرفة أحدث المعلومات.

تُطرح العقار للبيع للمرة الأولى منذ أكثر من 80 عامًا، ويقدّم العنوان 478 في شارع ساكيت فرصة نادرة لإعادة التطوير في حي كارول غاردنز.

يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 7,200 قدم مربع، مع واجهة شارع بعرض 50 قدمًا. ويضم حاليًا منزلين متلاصقين، كلٌّ منهما مكوّن من ثلاث وحدات سكنية، بإجمالي مساحة 5,760 قدمًا مربعًا، بالإضافة إلى مبنى عربات بارتفاع مزدوج تبلغ مساحته 1,325 قدمًا مربعًا في الفناء الخلفي. كما يوفّر مدخل قائم من الرصيف إمكانية الوصول إلى ممر خاص ومواقف خلفية لعدة مركبات.

وفق تصنيف الاستخدام R6B، يتيح الموقع إنشاء مساحة مبنية قدرها 15,400 قدم مربع، مع حد أقصى لارتفاع المبنى يبلغ 55 قدمًا. ويوفّر العقار فرصة لإنشاء مساكن خاصة أو مشروع سكني بوتيكي بنظام الملكية المشتركة في أحد أكثر أحياء بروكلين تميزًا.

يتمتع الموقع بقربه من مطاعم ومقاهٍ ومخابز بارزة، وأسواق للمنتجات الحرفية، وحديقة كارول، ومدرسة P.S. 32، وسوق كارول غاردنز للمزارعين. كما تتوفر وسائل النقل بالقرب منه في محطتي شارع كارول (F/G) وشارع يونيون (D/N/R/W)، مما يوفّر وصولًا مريحًا إلى مانهاتن ووسط بروكلين.

يتوفر تحليل أنظمة تقسيم المناطق عند الطلب. جميع الأبعاد ومساحات الأقدام المربعة تقريبية، وينبغي التحقق منها بشكل مستقل. تُجرى جميع المعاينات بمواعيد خاصة.

Rare Redevelopment Opportunity | Carroll Gardens



Contact the seller’s agent for private appointments and the latest information.



Offered for the first time in more than 80 years, 478 Sackett Street presents a rare redevelopment opportunity in Carroll Gardens.



The property occupies a 7,200-square-foot lot with 50 feet of street frontage. It is currently improved with two attached three-family townhouses totaling 5,760 square feet, plus a 1,325-square-foot double-height carriage house in the rear yard. An existing curb cut provides access to a private driveway and rear parking for several vehicles.



Zoned R6B, the site offers 15,400 buildable square feet, with a maximum building height of 55 feet. The property presents an opportunity to create private residences or a boutique condominium development in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The location is convenient to notable restaurants, cafés and bakeries, artisanal markets, Carroll Park, P.S. 32, and the Carroll Gardens Greenmarket. Transportation is available nearby at Carroll Street (F/G) and Union Street (D/N/R/W) stations, providing convenient access to Manhattan and Downtown Brooklyn.



Zoning analysis available upon request. All dimensions and square-footage figures are approximate and should be independently verified. All showings are by private appointment.