137 شارع نيفينز يقدم فرصة نادرة للاستخدام المختلط في قلب بوروم هيل/كوبل هيل، مع تقديم مرونة في الدخل السكني والقدرة التجارية في أحد أكثر الممرات المطلوبة في بروكلين. هذه الملكية التي تضم عائلتين مع عنصر تجاري تجمع بين الطابع الكلاسيكي لبروكلين مع ارتفاع قوي لعائدات المستثمرين، أو المستخدمين النهائيين، أو رواد الأعمال الباحثين عن بيئة للعيش والعمل.

خضعت المباني بالكامل لتجديد شامل، ولكل وحدة غرفتي نوم وحمام واحد، مع غسالة ومجفف داخل الوحدة؛ شرفة، وغسالة صحون، وأجهزة جديدة تمامًا، في حين أن الوحدة الثانية تحتوي على غرفتي نوم وحمامين مع تراس وفتحة سقف.

تتميز العقار بمساحة تجارية في الطابق الأرضي مثالية لتجارة التجزئة الصغيرة، أو المكاتب، أو الصحة، أو المعارض، أو المقاهي، أو الاستخدام الإبداعي، بينما توفر الوحدات السكنية في الأعلى إمكانيات دخل مستقرة أو مرونة للاشغال من قبل المالك. مع حضور ممتاز في الشارع وتدفق مستمر للناس في الحي، تستفيد المكون التجاري من الطاقة والنمو المحيطين بشارع نيفينز وشارع أتلانتيك القريب.

تقع العقار على بُعد لحظات من وسط مدينة بروكلين، و بوروم هيل، وكوبل هيل، وحدائق كارول، ويحيط بها مطاعم ومقاهي ومحلات معروفة، بالإضافة إلى خيارات نقل رئيسية بما في ذلك مركز أتلانتيك و خطوط المترو المتعددة.

سواء كنت مستثمرًا تبحث عن تقدير طويل الأجل، أو مطورًا تستكشف إمكانية إعادة التوجيه، أو مستخدمًا مالكًا تبحث عن أصل مختلط الاستخدام في بروكلين، فإن 137 شارع نيفينز يقدم مجموعة مثيرة من الموقع، والمرونة، وإمكانيات توليد الدخل.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.