هذا المنزل المميز المصنف كمعلم تاريخي، والمشيد من الحجر الرملي البني بطراز نيو-غريك وعرضه 21 قدمًا، حافظ عليه مالكوه الحاليون بعناية وأجروا عليه تحسينات مدروسة لأكثر من عقدين. ويقع في موقع متميز بأحد أكثر شوارع بارك سلوب المرغوبة، بين شارع بروسبكت بارك ويست والجادة الثامنة، وعلى مقربة من غراند آرمي بلازا وحديقة بروسبكت. ويُعد هذا المنزل قانونيًا منزلًا مخصصًا لأربع عائلات، إلا أنه مُهيأ حاليًا ليكون منزلًا لثلاث عائلات، موفرًا توازنًا مثاليًا بين السكن الفاخر للمالك وإمكانات الدخل القوية.

تشغل إقامة المالك طابقي الحديقة والاستقبال في وحدة دوبلكس رائعة التجهيز تضم غرفتي نوم وحمامين ونصف الحمام، حيث تتناغم التجديدات المدروسة مع الحرفية الاستثنائية التي تميز المنزل العائد إلى القرن التاسع عشر. وتوفر أنظمة ميتسوبيشي وإل جي المنفصلة تدفئة وتبريدًا بكفاءة، بينما تعزز جميع نوافذ مارفن الجديدة، التي تم تركيبها في أنحاء المنزل بين عامي 2014 و2015، الراحة والأداء مع الحفاظ على الطابع التاريخي للمسكن. وتبرز الأسقف الشاهقة والغرف ذات النسب الرحبة مجموعة رائعة من التفاصيل الأصلية. فعلى طابق الاستقبال، لا يزال الدرج الفخم من خشب الماهوغاني، والقوالب وإطارات النوافذ الغنية بالتفاصيل والمصنوعة من الماهوغاني، وألواح الكسوة الخشبية الأنيقة، ومصاريع النوافذ، والأبواب المنزلقة داخل الجدران، ومدفأة غرفة الطعام الأصلية، كلها محفوظة بحالة استثنائية. وفي الطابق العلوي، تستمر الأعمال الخشبية المصنوعة بإتقان من خشب البلوط في سرد القصة المعمارية للمنزل، عاكسةً جودة وروعة البناء الأصلي.

يفتح مطبخ طابق الاستقبال على مساحة خارجية مصممة بشكل رائع، تضم سطحًا مخصصًا من الفولاذ وخشب الإيبي تم تركيبه عام 2016، مع درج يؤدي مباشرة إلى الفناء الخلفي. وقد صُممت الحديقة كملاذ حضري خاص، وتتميز بتنسيق هادئ مستوحى من حدائق الزِن، مع سياج من الخيزران، وأرضيات من الحجر الأزرق، وتفاصيل مخصصة من بلاط التراكوتا، لتشكل امتدادًا ساكنًا لمساحة المعيشة، مثاليًا لاستضافة الضيوف أو ممارسة البستنة أو الاستمتاع بلحظات هادئة في الهواء الطلق.

وتحت وحدة الدوبلكس، يكشف الطابق السفلي المكتمل بالكامل عن مفاجأة استثنائية: صالة سينما مخصصة مستوحاة من الطراز العتيق، صممها المالك السابق ثيو كالوميراكس، الذي يُنظر إليه على نطاق واسع باعتباره رائد تصميم دور السينما المنزلية الفاخرة. وقد شكّلت هذه الغرفة المميزة نموذجًا أوليًا لما أصبح لاحقًا أعماله المشهورة عالميًا، ولا تزال توفر ميزة فريدة بحق لعشاق السينما ومحبي استضافة الضيوف على حد سواء.

وقد جُهّز الطابقان العلويان كشقتين واسعتين، تضم كل منهما غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا، مع تصميم مدروس يتيح مساحة إضافية لمكتب منزلي أو غرفة أطفال. وتوفر هاتان الشقتان الرحبتان إمكانات ممتازة للدخل من الإيجار، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الراحة وقابلية السكن. أما المسكن الواقع في الطابق الأخير فهو مؤجر حاليًا حتى أبريل 2027، مما يوفر تدفقًا ثابتًا للدخل للمالك المقبل.

ويقع 894 شارع يونيون ضمن المنطقة التعليمية المرغوبة للمدرسة العامة P.S. 321، ويتمتع بأحد أرقى المواقع السكنية في بروكلين، على بُعد لحظات من حديقة بروسبكت، وسوق غراند آرمي بلازا للمزارعين، ومتحف بروكلين، وحديقة بروكلين النباتية، والمطاعم والمقاهي والبوتيكات الشهيرة في الجادة السابعة، فضلًا عن عدة خطوط لمترو الأنفاق.

وسواء تم الحفاظ عليه كعقار أنيق مدرّ للدخل، أو تحويله إلى مسكن مذهل لعائلة واحدة، أو الاستمتاع به كمنزل راقٍ للمالك مع دخل إيجاري كبير، فإن 894 شارع يونيون يمثل عرضًا نادرًا يجمع بسلاسة بين الإرث التاريخي، والعناية الدقيقة، ووسائل الراحة العصرية، والجمال المعماري الدائم، في أحد أكثر شوارع بارك سلوب المرغوبة والمصنفة كمعلم تاريخي.

المعاينات متاحة بموجب موعد مسبق فقط.

This distinguished landmarked 21 ft. wide Neo-Grec brownstone has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded by its current owners for more than two decades. Well-positioned on one of Park Slope's most coveted blocks between Prospect Park West and Eighth Avenue, close to Grand Army Plaza and Prospect Park, this legal four-family townhouse is currently configured as a three-family home, offering an ideal balance of luxurious owner occupancy and strong income potential.

The owners' residence occupies the garden and parlor levels in a beautifully appointed 2-bedroom, 2.5-bath duplex , where thoughtful renovations complement the home's extraordinary nineteenth-century craftsmanship. Mitsubishi & LG mini-split systems provide efficient heating and cooling, while all-new Marvin windows installed throughout the townhouse between 2014 and 2015 enhance comfort and performance while preserving the residence's historic character. Soaring ceilings and graciously proportioned rooms showcase a remarkable collection of original details. The parlor level retains its magnificent mahogany staircase, richly detailed mahogany moldings and window casings, elegant wainscoting, window shutters, pocket doors and original dining room mantel, all preserved in exceptional condition. Upstairs, finely crafted oak millwork continues the home's architectural story, reflecting the quality and artistry of its original construction.

The parlor-level kitchen opens to a beautifully designed outdoor retreat, featuring a custom steel & Ipe wood deck installed in 2016 with a staircase leading directly to the backyard. Designed as a private urban sanctuary, the garden features a tranquil Zen-inspired landscape with bamboo fencing, bluestone pavers, and custom terracotta tile details, creating a serene extension of the living space perfect for entertaining, gardening, or quiet moments outdoors.

Below the duplex, a fully finished lower level reveals an extraordinary surprise: a custom retro-inspired movie theater designed by the previous owner, Theo Kalomirakis, widely regarded as the father of luxury home theater design. This remarkable screening room served as the prototype for what would become his internationally acclaimed work and remains a truly unique amenity for film enthusiasts and entertainers alike.

The upper floors are configured as two oversized one-bedroom, one-bath apartments , each thoughtfully designed with an additional home office or nursery. These generously scaled apartments offer excellent rental income potential while maintaining a high standard of comfort and livability. The top-floor residence is currently leased until April 2027 , providing a stable income stream for the next owner.

Located within the coveted P.S. 321 school district , 894 Union Street enjoys one of Brooklyn's premier residential locations, just moments from Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, acclaimed restaurants, cafés & boutiques on 7 th Avenue, plus multiple subway lines.

Whether preserved as an elegant income-producing property, transformed into a spectacular single-family residence, or enjoyed as a sophisticated owner's home with substantial rental income, 894 Union Street is a rare offering that seamlessly blends historic provenance, meticulous stewardship, modern convenience, and enduring architectural beauty on one of Park Slope's most desirable landmarked blocks.

Showings by appointment only.