مخبأة في إحدى أجمل الشوارع المظللة بالأشجار في بارك سلوبي، يقدم 879 شارع يونيون فرصة نادرة لامتلاك منزل بني كبير بعرض 21 قدمًا يمتزج بسلاسة بين السحر التاريخي والمرونة الاستثنائية وإمكانية الدخل. تم بناؤه في عام 1885 ويمتد على مساحة حوالي 4,030 قدم مربع، يتم تكوين هذه الإقامة المهيبة كعقار مكون من 5 وحدات، مما يوفر منزلًا شاسعًا للمالك وأداء إيجاري قوي في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في بروكلين.

للمستخدم النهائي، يوفر الشقة في الحديقة نمط حياة حقيقي للبني - تم تصميمها بعناية مع 3 غرف نوم، 2 حمام، وشرفة خاصة تفتح على حديقة ذات مناظر طبيعية واسعة. التفاصيل الفاخرة ما قبل الحرب - بما في ذلك الأعمال الخشبية الأصلية، والنوافذ العالية، والأرضيات الخشبية الصلبة، والأسقف المرتفعة - تخلق جوًا دافئًا وترحيبيًا يجمع بين الخلود والقدرة على العيش. يتم تعزيز المنزل أيضًا من خلال الوصول الخاص إلى القبو، مما يضيف مساحة إضافية قيمة للتخزين أو الترفيه أو التخصيص لتناسب احتياجاتك.

بالنسبة للمطور أو المستثمر، يوفر العقار فرصة كبيرة. تم تكوينه مع 4 وحدات إيجارية في السوق الحرة فوق شقة المالك، مما يوفر دخلًا فوريًا مع إمكانية للنمو على المدى الطويل. تسمح مساحته النادرة البالغة 21 × 48 قدمًا بمدى من الاحتمالات الاستراتيجية - سواء كان ذلك بتحسين مزيج الإيجارات الحالي، أو ترقية التشطيبات، أو إعادة تخيل التصميم لزيادة القيمة. بالإضافة إلى ذلك، يستفيد العقار من حقوق الهواء غير المستخدمة، مما يوفر فرصة مثيرة للتوسع وخلق قيمة إضافية. إن الجمع بين الحجم والعرض وإمكانية التطوير أصبح من الصعب العثور عليه، مما يجعل هذا الأصل قابلاً للتكيف بشكل فريد في سوق بارك سلوبي المتقيد بالإمدادات.

موقعه بين الجادتين 7 و8، على بعد لحظات فقط من منتزه بروسبكت، وساحة غراند أرمى، وبعض من أفضل أماكن تناول الطعام والتسوق والنقل في بروكلين، يوفر 879 شارع يونيون التوازن المثالي بين الهدوء والاتصال. سواء تم تصوره كمقيم رئيسي فاخر مع دخل إيجاري، أو منزل متعدد الأجيال، أو عقار استثماري عالي الأداء، فإن هذه فرصة نادرة لامتلاك منزل بني متميز في بارك سلوبي يجمع بين الجاذبية الفورية والإمكانات المستدامة.

يجب أن تعيش هنا!

Nestled on one of Park Slope's most picturesque, treelined blocks, 879 Union Street presents a rare opportunity to own a grand 21 foot wide brownstone that seamlessly blends historic charm with exceptional flexibility and income potential. Built in 1885 and spanning approximately 4,030 square feet, this stately residence is configured as a 5 unit property, offering both an expansive owner's home and strong rental performance in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

For the end user, the garden duplex delivers a true brownstone lifestyle - thoughtfully scaled with 3 bedrooms, 2 baths, and a private deck that opens to a generous landscaped garden. Rich prewar details - including original woodwork, tall windows, hardwood floors, and soaring ceilings - create a warm, inviting atmosphere that is both timeless and livable. The home is further enhanced by private access to the cellar, adding valuable bonus space for storage, recreation, or customization to suit your needs.

For the developer or investor, the property offers substantial upside. Configured with 4 free market rental units above the owner's duplex, the building provides immediate income with long term growth potential. Its rare 21' x 48' footprint allows for a range of strategic possibilities - whether optimizing the current rental mix, upgrading finishes, or reimagining the layout to maximize value. In addition, the property benefits from ample unused air rights, presenting a compelling opportunity for expansion and further value creation. The combination of scale, width, and development potential is increasingly difficult to find, making this a uniquely adaptable asset in a supply constrained Park Slope market.

Positioned between 7th and 8th Avenues, just moments from Prospect Park, Grand Army Plaza, and some of Brooklyn's best dining, shopping, and transportation, 879 Union Street offers the perfect balance of tranquility and connectivity. Whether envisioned as a luxurious primary residence with rental income, a multigenerational home, or a high-performing investment property, this is a rare chance to acquire a premier Park Slope brownstone with both immediate appeal and lasting upside.

You should live here!