يقع 799 شارع كارول في منزل تاونهاوس جميل جرى تجديده، ومرخّص قانونيًا لاستيعاب عائلتين، على أحد أكثر الشوارع المرغوبة في بارك سلوب. يضم المنزل شقة مالك فخمة تمتد على ثلاثة طوابق، بخمس غرف نوم، تعلو شقة حديقة متعددة الاستخدامات، فضلًا عن قبو مجهّز يضم صالة رياضية ومساحات تخزين وفيرة. وبفضل الضوء القادم من أربع جهات، ونافذتي سقف، ودرج مركزي أُعيد تصميمه بعناية، يوفّق هذا المبنى بين الراحة اليومية والمرونة على المدى الطويل.

ادخل عبر ردهة مشتركة إلى منزل يبعث على الرحابة والتناسق منذ اللحظة الأولى. في الأعلى، تبدأ شقة المالك الممتدة على ثلاثة طوابق بطابق الاستقبال ذي التناسبات المذهلة. وتضفي الأسقف العالية، والأرضيات الغنية من خشب البلوط الأبيض المصبوغ بنقشة عظم السمكة، والنوافذ الثلاثية الضخمة المطلة على شارع كارول، على غرفة المعيشة الأمامية أجواءً أنيقة ومشرقة. وتشكّل المدفأة ذات الرف المنحوت من خشب الماهوغاني نقطة ارتكاز للمكان، فيما توفر خزانة عرض مدمجة ومنطقة واسعة لتناول الطعام طابقًا يلائم الحياة اليومية واستضافة المناسبات الكبيرة على حد سواء.

في الخلف، يقع مطبخ جميل التصميم ومهيأ لتناول الطعام، يضم خزائن من سمولبون، وأسطحًا من غرانيت كوستا إسميرالدا وجوز صلب، وأرضيات من الحجر الجيري الفرنسي، وجزيرة مركزية كبيرة، وثلاجة ومجمّدًا من ساب-زيرو، وأجهزة من ميلي، من بينها موقد حثّي. وتوفر جلسة المائدة المدمجة ركنًا مريحًا للإفطار يطل على الحديقة. ويفتح باب على شرفة من الفولاذ والزجاج، تتيح أرضيتها الزجاجية شبه الشفافة للضوء أن ينساب إلى الحديقة في الأسفل. ويكتمل هذا الطابق بحمام صغير للضيوف.

يُخصّص الطابق الذي يعلوه لغرفتي نوم استثنائيتين، إحداهما جناح رئيسي واسع يطل على الحديقة. ويضم هذا الملاذ الهادئ خزائن متعددة، بينها خزانة ملابس كبيرة ذات نافذة، وحمامًا بمغسلتين وتشطيبات أنيقة. أما غرفة النوم الكبيرة الثانية في هذا الطابق، فلها حمام داخلي خاص يضم حوض استحمام قائمًا على أرجل وأرضية من الرخام. ويضفي الممر ذو النوافذ إحساسًا بالرحابة والضياء.

يوفر الطابق العلوي ثلاث غرف نوم إضافية، وحمامًا في الممر تدخله الإضاءة من نافذة سقفية، وغرفة للغسيل. وقد رُتبت المساحات بما يتيح خيارات مرنة، سواء لغرف النوم أو لاستقبال الضيوف أو المكاتب أو غير ذلك من الاستخدامات.

توفر التدفئة المائية المشعّة في أرجاء الشقة راحة متوازنة من دون التضحية بمساحة الجدران لتركيب المشعّات، كما يضم كلُّ غرفة منظم حرارة خاصًا بها. وينقسم نظام التكييف المركزي إلى خمس مناطق مستقلة. وتعكس نوافذ مارفن ألتيميت، والقطع المعدنية الصلبة من النحاس من بالدوين، وتجهيزات ليفروي بروكس، ووحدات الإضاءة من الألباستر، وأعمال النجارة المصممة حسب الطلب، المستوى الرفيع للغاية للتجديد.

أما الشقة في طابق الحديقة، فتتميز بتوزيع جذاب وخصوصية، وتضم غرفة معيشة أمامية كبيرة، ومطبخًا مفتوحًا على ممر، وغرف نوم واسعة، وحمامًا كاملًا، ومدخلًا مباشرًا إلى الحديقة. وهي مناسبة تمامًا لتحقيق دخل من الإيجار، أو لاستضافة الضيوف، أو للسكن العائلي متعدد الأجيال. كما يحافظ العزل الصوتي بين الوحدتين على الخصوصية ويمنع ضوضاء الشارع من التسلل إلى المنزل. ولكلتا الوحدتين أيضًا مدخل مستقل إلى القبو.

ويضيف القبو المجهّز مساحة عملية إضافية، مع صالة رياضية كاملة التجهيز، وأسقف بارتفاع تسعة أقدام، وغرفة للأنظمة الميكانيكية، ومساحات تخزين ممتازة. وقد صُممت المساحة الخارجية الخلفية بعناية مماثلة، إذ تضم فناءً، وحديقة مزروعة، وشرفة أنيقة التصميم تسمح للضوء بالمرور إلى الأسفل مع الحفاظ على الخصوصية.

يجمع 799 شارع كارول بين الأناقة والرحابة والتنفيذ الاستثنائي؛ إنه منزل تاونهاوس جاهز للسكن في بارك سلوب، يوفر إمكانية تحقيق دخل، وتوزيعًا مدروسًا، ومستوى من الحرفية نادرًا ما يتاح في السوق.

يقع المنزل في قلب بارك سلوب، ضمن المنطقة التاريخية الأصلية لبارك سلوب، وعلى بُعد دقائق من غراند آرمي بلازا، وبروسبكت بارك، ومتحف بروكلين، وحديقة بروكلين النباتية، فضلًا عن متاجر البوتيك والحانات والمطاعم المميزة ومتاجر الأطعمة الفاخرة، ومحطات خطوط مترو الأنفاق 2 و3 وB وQ.

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.