مرحبًا بكم في هذا المنزل الحجري الساحر المكوّن من ثلاث وحدات عائلية، والذي يقع في موقع مثالي في حي بارك سلوب الراقي والمطلوب للغاية في بروكلين، نيويورك 11215. يتميز هذا المنزل الحجري المؤلف من أربعة طوابق، والمُجدَّد بشكل جميل، بثلاث شقق واسعة، مما يجعله فرصة استثمارية مثالية أو مسكنًا رائعًا لمالك يقيم فيه.

**مميزات العقار:**
- **الوحدات:** يتكوّن العقار من ثلاث شقق مجهّزة بشكل جيد:
- **وحدة المالك:** الطابقان الأول والثاني مدمجان في وحدة واحدة واسعة؛ وكانت هذه وحدة المالك. ينتقل المالك منها أثناء كتابة هذه المعلومات.
- **الطابق الثالث:** شاغر حاليًا. تضم هذه الوحدة غرفتي نوم، وحمامًا كاملًا مزودًا بدُش، وغرفة معيشة، ومطبخًا. وقد تم تحديث هذه الوحدة.
- **الطابق الرابع:** وحدة مؤجَّرة، ويشغلها مستأجرون ممتازون بموجب عقد إيجار يُجدَّد سنويًا.

- **التجديدات:** تم تجديد العقار بالكامل بعناية من الداخل والخارج، بما يضمن توفير وسائل الراحة الحديثة مع الحفاظ على السحر الكلاسيكي للمنازل الحجرية.

- **الموقع:** يقع هذا المنزل في قلب بروكلين، ويوفر وصولًا استثنائيًا إلى المعالم المحلية:
- يبعد مسافة قصيرة عن مركز باركليز.
- تحيط به مجموعة متنوعة من خيارات التسوق وتناول الطعام.
- سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام:
- يبعد دقائق عن المحطات التالية:
- قطار R في محطة يونيون ستريت.
- قطارا B وQ في محطة الجادة السابعة.
- قطارا 2 و3 في محطة غراند آرمي بلازا.
- محطة أتلانتيك أفينيو–باركليز سنتر، التي توفر وصولًا إضافيًا إلى قطاري B وQ.

**معلومات المعاينة:**
للعلم، الطابق الرابع مشغول حاليًا، ولا يمكن تحديد مواعيد المعاينة إلا بالحجز المسبق. يُباع المنزل بحالته الراهنة، من دون أي ضمانات أو إقرارات. ستحصلون على ثلاثة طوابق شاغرة من أصل أربعة طوابق.

هذه فرصة نادرة للاستثمار في موقع متميز في حي بارك سلوب، بروكلين. لا تفوّتوا فرصة امتلاك جزء من هذا الحي النابض بالحياة!

Welcome to this charming three-family brownstone, ideally situated in the highly sought-after Park Slope neighborhood of Brooklyn, NY 11215. This beautifully renovated 4-story brownstone boasts three spacious apartments, making it a perfect investment opportunity or a lovely residence for an owner-occupant.



Property Features:

- Units: The property consists of three well-appointed apartments:

- Owner's Unit: The first and second floors are combined into one expansive unit; this was the owner's unit. The owner is moving out as I type this information.

- The third floor is vacant at this time. This unit has two bedrooms, a full bath with a shower, a living room, and a kitchen. This unit has been updated.

- The fourth floor is tenant-Occupied Units: The fourth floor unit is on the fourth floor, occupied by excellent tenants on a year-to-year lease.



- Renovations: The entire property has been thoughtfully renovated inside and out, ensuring modern amenities while maintaining the classic charm of a brownstone.



- Location: Nestled in the heart of Brooklyn, this home offers unparalleled access to local attractions:

- Just a short distance to the Barclays Center.

- Surrounded by a variety of shopping and dining options.

- Convenient access to public transportation:

- minutes to the following stations

-R train at Union St station.

- B & Q trains at 7th Avenue station.

- 2 & 3 trains at Grand Army Plaza station.

- Atlantic Ave-Barclays Center station for additional B & Q train access.



Viewing Information:

Just so you know, the fourth floor is currently occupied, and viewings can only be scheduled by appointment. The home is being sold as-is, with no warranties or representations. You are getting three floors vacant out of four floors.



This is a rare opportunity to invest in a prime location in Park Slope, Brooklyn. Don’t miss your chance to own a piece of this vibrant neighborhood!