تقدم هذه التعاونية السكنية المطلوبة والقوية ماليًا منزلًا أنيقًا مكوّنًا من غرفتي نوم وحمّامين، مع ميزة استثنائية حقًا: شرفة واسعة ملتفّة حول المنزل، تتمتع بإطلالات واتجاهات غربية وجنوبية وشرقية.

تحيط بهذا المكان الخارجي الاستثنائي سماء مفتوحة ومساحات خضراء، ما يخلق إحساسًا نادرًا بالخصوصية والسكينة في قلب مانهاتن. وسواء كنت تستضيف الضيوف، أو تستمتع بقهوة الصباح، أو تمارس البستنة، أو تسترخي ببساطة في الهواء الطلق، فإن الشرفة توفر امتدادًا لا مثيل له لمساحة معيشتك.

من النادر جدًا العثور على شقة تجمع بين هذه المساحة والخصوصية والإطلالات الثلاثية. إنه منزل مميز حقًا يصعب تكراره في أي مكان آخر بالمدينة.

يتألف هذا المبنى التعاوني، المؤلف من 21 طابقًا والذي يقدم خدمات متكاملة، من 192 شقة، ويوفر راحة وأمان مدير مقيم، وبوابًا بدوام كامل، وطاقم صيانة متخصصًا. ويضم المبنى مركزًا للياقة البدنية من دون رسوم إضافية، ومصاعد محدّثة، وغرفة غسيل جديدة، وغرفة اجتماعات للسكان، بالإضافة إلى غرف للدراجات والتخزين، وذلك بحسب التوافر وقوائم الانتظار. كما يستفيد المبنى القوي ماليًا من الإيرادات الناتجة عن المساحات التجارية الواقعة في الطابق الأرضي، بما في ذلك مرآب يمكن الوصول إليه عبر الطابق السفلي. ويتم شراء الغاز والكهرباء بكميات كبيرة وإدراجهما ضمن رسوم الصيانة الشهرية بسعر مخفّض. كما توفر التعاونية مجموعة من سياسات التملّك المرنة، إذ تسمح باقتناء الحيوانات الأليفة، وامتلاك مساكن ثانوية، والشراء المشترك، ووجود ضامنين، والتمويل بنسبة تصل إلى 75%. ولا تُفرض أي ضريبة على إعادة البيع.

يتمتع المبنى بموقع مثالي في الجانب الشرقي العلوي، بالقرب من متنزه كارل شورز، وعلى مقربة من خيارات متعددة لوسائل النقل، بما في ذلك خطوط مترو الأنفاق 4 و5 و6 وQ وحافلة العبور الشرقي-الغربي في شارع 86. ومع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمتنزهات والتسوق والمطاعم واحتياجات الحي، يوفر الموقع قاعدة ممتازة للاستمتاع بكل ما تقدمه مانهاتن.

This sought-after, financially sound cooperative offers a beautifully appointed two-bedroom, two-bath home with a truly exceptional feature: an expansive wraparound terrace with West, South, and East exposures.

Surrounded by open sky and greenery, this extraordinary outdoor space creates a rare sense of privacy and tranquility in the heart of Manhattan. Whether you're entertaining, enjoying your morning coffee, gardening, or simply relaxing outdoors, the terrace provides an unparalleled extension of your living space.

It is exceptionally rare to find an apartment with this combination of space, privacy, and three exposures. A truly special home that is hard to replicate anywhere in the city.

This full-service, 21-story co-op comprises 192 apartments and offers the convenience and security of a live-in resident manager, full-time doorman, and dedicated maintenance staff. The building features a fitness center at no additional charge, updated elevators, a new laundry room, and a resident meeting room, along with bike and storage rooms, subject to availability and waitlists. The financially strong building benefits from income generated by its ground-floor commercial spaces, including a garage accessible through the basement. Gas and electricity are bulk-purchased and included in the monthly maintenance at a reduced rate. The co-op also offers a range of flexible ownership policies, permitting pets, pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and financing of up to 75%. There is no flip tax.

Ideally located on the Upper East Side, the building is close to Carl Schurz Park and convenient to multiple transportation options, including the 4, 5, 6, and Q subway lines and the 86th Street crosstown bus. With easy access to transportation, parks, shopping, dining, and neighborhood conveniences, the location provides an excellent base for enjoying all that Manhattan has to offer.