مبنى زاوية نادر للغاية ومتعدد الاستخدامات، بحالة جيدة جدًا، بمساحة مبنية قدرها 20×72 قدمًا، مع موقف سيارات خاص. يضم الطابق الأرضي 3 وحدات تجارية للبيع بالتجزئة، وجميعها مؤجرة لمستأجرين منذ فترة طويلة. ويحتوي الطابق الثاني بالكامل على وحدة سكنية هائلة من غرفتي نوم وحمّامين، شاغرة بالكامل، وتبلغ مساحتها 1,100 قدم مربع.

ومن أكثر المزايا تميزًا وترحيبًا في هذا المبنى وجود شرفة كبيرة متصلة بغرفة معيشة الشقة. ومن الشرفة يوجد أيضًا درج يؤدي إلى السطح الجديد تمامًا، حيث يمكن الاستفادة من مساحة خارجية إضافية تبلغ نحو 1,500 قدم مربع.

كما يوجد قبو كامل شاغر وغير مكتمل، بأسقف مرتفعة ومدخل منفصل، ما يوفر مرونة لتحقيق دخل إضافي أو لاستخدامه مع الوحدة السكنية ودمجهما لتوفير ما يقارب 2,200 قدم مربع من المساحة الداخلية للمالك أو الشاغل القادم.

يمثل هذا المبنى بالفعل فرصة نادرة يمكن فيها تلبية إبداع المالك واحتياجاته الفردية الفريدة. جميع المستأجرين ملتزمون بسداد إيجاراتهم في مواعيدها، وسيكونون سعداء بتوقيع عقود إيجار جديدة. إنها فرصة مثالية للمالكين المشغّلين والمستثمرين على حد سواء.

يوفر الموقع درجة ظهور لا مثيل لها في هذه المنطقة النشطة بالفعل، مع حركة مرور كثيفة ومستمرّة للمركبات والمشاة. ويقع على بُعد دقائق فقط من الشاطئ والممشى البحري وشارع برايتون بيتش أفينيو النابض بالحياة دائمًا. كما يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى طريق بيلت باركواي وخطي مترو الأنفاق B وQ.

وعند الجمع بين المستأجرين الموثوقين، والدخل المستقر، وتصنيف تقسيم المناطق السخي R6، فإن إمكانات هذا العقار الاستثماري ذي السعر المثالي لا تُضاهى ببساطة.

مدرج حصريًا. يُرجى عدم التواصل مع المستأجرين. يتم تحديث حالة الإدراج يوميًا.

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.