وحدة طبية نادرة للبيع – برايتون بيتش

فرصة استثنائية لامتلاك وحدة طبية سكنية بمساحة تقارب 2,800 قدم مربع في قلب برايتون بيتش. كان الموقع يُستخدم سابقًا كمرفق طبي مجهز لإجراء العمليات الجراحية، وتوفر هذه المساحة الكبيرة تصميمًا متخصصًا قائمًا قد يكون مناسبًا للأطباء والجراحين والأخصائيين والعيادات الخارجية ومرافق التشخيص أو غيرها من الاستخدامات الطبية المهنية، وذلك رهناً بالحصول على جميع الموافقات والامتثال لجميع اللوائح المعمول بها.

تضم الوحدة تصميمًا مميزًا مكوّنًا من 9 غرف، بما في ذلك غرفتا عمليات سابقتان، ومنطقة استقبال مخصصة، وغرفة لتبديل الملابس، ومطبخ صغير، وثلاثة حمامات. كما توفر الأبواب المخصصة والتجهيزات المدمجة والتحسينات القائمة في جميع أنحاء الوحدة أساسًا قويًا يتيح للمالك الجديد تخصيص المساحة بما يلبي متطلبات ممارسته المهنية الخاصة.

صُممت العقار مع مراعاة سهولة الاستخدام وإمكانية الوصول، ويوفر مدخلين منفصلين، أحدهما مدخل مهيأ لذوي الإعاقة، بالإضافة إلى إمكانية الوصول عبر المصعد. كما يوفر نظاما التدفئة وتكييف الهواء المركزيان راحة على مدار العام في جميع أنحاء المساحة التي تبلغ تقريبًا 3,000 قدم مربع.

يقع هذا العقار في قلب برايتون بيتش النابض بالحياة، ويمثل فرصة نادرة لاقتناء وحدة طبية كبيرة ذات تصميم طبي مُجهز مسبقًا في واحدة من أكثر أحياء بروكلين نشاطًا وكثافة سكانية.

أبرز مواصفات العقار: حوالي 2,800 قدم مربع • 9 غرف • غرفتا عمليات سابقتان • منطقة استقبال • غرفة لتبديل الملابس • مطبخ صغير • 3 حمامات • تدفئة وتكييف مركزيان • مدخلان • مدخل مهيأ لذوي الإعاقة • مصعد • أبواب وتجهيزات مخصصة • الضرائب العقارية السنوية: حوالي 11,200 دولار.

مثالية لمالك يرغب في استخدام العقار بنفسه أو لأخصائي طبي يبحث عن مساحة كبيرة مُصممة خصيصًا لهذا الغرض وتتمتع بإمكانات هائلة.

RARE MEDICAL CONDO FOR SALE – BRIGHTON BEACH

Exceptional opportunity to own an approximately 2,800-square-foot medical condominium in the heart of Brighton Beach. Formerly operated as a medical facility with surgical capabilities, this substantial space offers an existing specialized layout that may suit physicians, surgeons, specialists, outpatient practices, diagnostic facilities, or other professional medical uses, subject to all applicable approvals and regulations.



The condominium features an impressive 9-room layout, including two former operating rooms, a dedicated reception area, changing room, kitchenette, and three bathrooms. Custom doors, built-in furnishings, and existing improvements throughout provide a strong foundation for a new owner to customize the space to meet their specific practice requirements.



Designed with functionality and accessibility in mind, the property offers two separate entrances, including a handicap-accessible entrance, plus elevator access. Central heating and air conditioning provide year-round comfort throughout the approximately 3,000-square-foot space.



Located in the vibrant heart of Brighton Beach, this is a rare opportunity to acquire a large medical condominium with an established medical configuration in one of Brooklyn’s most active and densely populated neighborhoods.



Property Highlights: Approximately 2,800 SF • 9 Rooms • 2 Former Operating Rooms • Reception Area • Changing Room • Kitchenette • 3 Bathrooms • Central Heat & A/C • 2 Entrances • Handicap-Accessible Entrance • Elevator • Custom Doors & Furnishings • Annual Real Estate Taxes: Approximately $11,200.



Ideal for an owner-user or medical professional seeking a substantial, purpose-built space with tremendous potential.