205 جادة أوشن فيو – عقار متعدد الاستخدامات يضم عيادة طبية راسخة وناجحة

فرصة استثمارية وتجارية ممتازة لعقار متعدد الاستخدامات في برايتون بيتش!

عقار مميز مستقل متعدد الاستخدامات مكوّن من ثلاثة طوابق، وبحالة ممتازة، يقع في 205 جادة أوشن فيو بالقرب من شارع برايتون الأول، في قلب منطقة برايتون بيتش. يوفر المبنى مساحة تبلغ approximately 3,264 قدمًا مربعًا على قطعة أرض واسعة بمقاس 66 × 45 قدمًا.

يجمع العقار بين مساحات طبية/تجارية وسكنية مرغوبة، إلى جانب عيادة طبية راسخة تعمل منذ ما يقرب من 25 عامًا.

الطابق الأول مؤجّر حاليًا للاستخدام الطبي مقابل 3,000 دولار شهريًا.

يضم الطابق الثاني عيادة طبية راسخة تعمل منذ 25 عامًا، مما يقدم فرصة فريدة لطبيب أو مستثمر للاستحواذ على العقار وشراء نشاط تجاري قائم وراسخ. ويُقدَّر الإيجار المتوقع للمساحة الطبية في الطابق الثاني بنحو 4,200 دولار شهريًا.

يضم الطابق الثالث وحدة سكنية مكوّنة من 3 غرف نوم، مؤجّرة حاليًا مقابل 2,700 دولار شهريًا.

بفضل حالته الممتازة، وبنائه المستقل، وواجهة الشارع الممتدة على 66 قدمًا، وتصنيف المنطقة R6، والاستخدام الطبي، والمكوّن السكني، والعيادة الطبية الراسخة، يمثل هذا العقار فرصة استثنائية لمستثمر أو مالك شاغل أو مختص طبي.

موقع مميز في برايتون بيتش مع سهولة ممتازة للوصول إلى وسائل النقل العام، بما في ذلك خطا مترو الأنفاق B وQ وخطوط الحافلات B1 وB4 وB36 وB68، فضلًا عن قربه من المتاجر والمطاعم وواجهة برايتون بيتش البحرية.

فرصة نادرة للاستحواذ على عقار متعدد الاستخدامات يدرّ دخلًا، وبحالة ممتازة، إلى جانب عيادة طبية عريقة، في موقع مميز في برايتون بيتش.

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.