$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, كوينز Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1043787

Property Description « عربي Arabic »

فرصة تجارية نادرة بواجهة على ثلاثة شوارع في ريدجوود

فرصة تجارية استثنائية متعددة الاستخدامات تقع في 64-17 و64-19 شارع ميرتل، ومُجمّعة ضمن قطعة ضريبية واحدة (القطعة 26). تتمتع العقار بموقع مثالي في مركز تجاري عالي الحركة، مع واجهات مكشوفة بالكامل على شارع ميرتل، وشارع 64 بليس، وشارع سايبرس هيلز.

تبلغ مساحة القطعة المجمعة نحو 4,000 قدم مربعة، مع واجهة تقارب 50 قدمًا على شارع ميرتل و105 أقدام على شارع 64 بليس. ويوفر العقار نحو 6,000 قدم مربعة من المساحات القائمة فوق مستوى الأرض، باستثناء مساحات الطابق السفلي، إضافةً إلى إمكانية الحصول على حقوق تطوير إضافية بموجب تصنيفَي R5D/C1-3، وذلك رهناً بالتحقق واللوائح المعمول بها.

تنص شهادة الإشغال الحالية على استخدام الطابق الأرضي للبيع بالتجزئة/الاستخدام التجاري، وثلاثة مكاتب مهنية منفصلة مخصصة في الطابق الثاني، ومساحة ملحقة في الطابق السفلي. وتشمل مساحات الطابق الأرضي مكتبًا طبيًا/لعيادة أسنان، ومطعم سوشي مشغولًا حاليًا، ومساحات كانت تُستخدم سابقًا للتنظيف الجاف وغسيل الملابس.

معظم المساحات التجارية والمكتبية شاغرة حاليًا، مما يوفر مرونة استثنائية للمستثمر أو المستخدم النهائي أو لاستراتيجية إعادة تموضع مستقبلية. إنها فرصة متميزة للشركات التي تسعى إلى أقصى قدر من الظهور، وإمكانات تأجير فورية، وآفاق تطوير طويلة الأجل في أحد أكثر الممرات التجارية نشاطًا في ريدجوود.

MLS#‎	1043787
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$59,848
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q55, QM24, QM25
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B13
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B20
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q39
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58
مترو Subway	8 دقيقة بعيدا عن المترو M
محطة القطار LIRR	1.8 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	2.8 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.