$1,550,000 - 6717 Myrtle Avenue, كوينز Glendale, NY 11385｜MLS # 1010995

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية استثنائية مختلطة الاستخدام في قلب غلينديل، كوينز، تقع مباشرة على شارع ميرتل المزدحم. تتميز هذه الممتلكات المنتجة للدخل بواجهة تجارية واضحة في الطابق الأرضي مناسبة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية أو الخدمية أو المهنية، تكملها قبو كامل يوفر تخزينًا وف space عمليات وفيرة. توفر منطقة خارجية إضافية خلفية مرونة قيمة.

فوق المساحة التجارية، هناك شقتان في الطابقين الثاني والثالث. الطابق الثالث هو شقة سكنية أنيقة مكونة من ثلاث غرف نوم مع تشطيبات عصرية. تشمل المميزات حمام مصمم حسب الطلب مع مرآة تعمل باللمس، وجدران استحمام مكسوة بالبلاط، ونظام دش على طراز السبا، ومطبخ عصري بخزائن تمتد حتى السقف، وغرفة طعام رسمية، وغرفة معيشة واسعة، وثلاث غرف نوم بحجم سخية. تحتوي شقة الطابق الثاني على نفس التصميم والإمكانات.

تقع العقار في أحد أكثر الممرات التجارية نشاطًا في غلينديل، ويستفيد من حركة المرور المستمرة للمشاة والمركبات، محاطة بتجار معروفين، ومطاعم، وأعمال تجارية محلية. يعزز الوصول المريح إلى وسائل النقل العام والشوارع الرئيسية جاذبيتها. سواء كنت مستثمرًا يسعى للحصول على دخل إيجاري قوي وتقدير طويل الأجل أو مالكًا يرغب في تشغيل عمل تجاري مع توليد دخل سكني، يقدم هذا العقار المختلط الاستخدام الجاهز فرصة استثنائية مع إمكانية عائد استثمار ممتاز في حي مزدهر في كوينز.

MLS #‎	1010995
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$8,391
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q55, QM24, QM25
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B13
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B20
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q39
محطة القطار LIRR	2 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	2.5 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.