أبرز ملامح الاستثمار في عقار متعدد الاستخدامات في ريدجوود

نظرة عامة على العقار:

الموقع: ريدجوود، كوينز، نيويورك (بالقرب من الممر التجاري في شارع فريش بوند)

نوع المبنى: مبنى متعدد الاستخدامات مكوّن من 3 طوابق

تصنيف المبنى: S2 (مسكن لعائلتين مع متجر/مكتب)

الأبعاد والمساحة: مساحة المبنى 20 × 60 قدمًا، ومساحة الأرض 20 × 91 قدمًا، وإجمالي مساحة المبنى حوالي 3,600 قدم مربع

الضريبة العقارية السنوية: 9,834 دولارًا

الدخل الشهري المحتمل: حوالي 18,000 دولار

الوضع الحالي والخطة: يُستخدم العقار حاليًا كمغسلة ملابس، مع إمكانات ممتازة لتحويله إلى مخبز ميلكي، يقدم وجبات الإفطار والقهوة المتخصصة والخبز الحرفي والحلويات

وسائل النقل

مترو الأنفاق: يقع على بُعد خطوات من خط M في محطة فريش بوند رود، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام لمسافة قصيرة.

الحافلات: تمر عدة خطوط للحافلات عبر شارع فريش بوند، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى بروكلين ومانهاتن.

السيارة: وصول سريع ومريح إلى الطرق السريعة الرئيسية، بما في ذلك الطريق السريع I-495 (طريق لونغ آيلاند السريع) وطريق جاكي روبنسون باركواي.

Ridgewood Mixed-Use Property Investment Highlights



Property Overview:



Location: Ridgewood, Queens, New York (near the Fresh Pond Road commercial corridor)

Building Type: 3-story mixed-use building

Building Class: S2 (Two-family dwelling with store/office)

Dimensions & Area: Building size 20'x60', lot size 20'x91', total building area approximately 3,600 SF

Annual Property Tax: $9,834

features Potential Monthly Income: Approximately $18,000

Current Status & Plan: Currently operated as a laundromat, with excellent potential to be converted into Milkee Bakery (featuring breakfast, specialty coffee, artisanal bread, and desserts)



Transportation

Subway: Steps away from the M Train at the Fresh Pond Rd Station (a short walk).

Bus: Multiple bus routes run along Fresh Pond Road, providing easy access to Brooklyn and Manhattan.

Driving: Quick and convenient access to major highways including I-495 (Long Island Expressway) and Jackie Robinson Parkway.