$8,150,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS # 1024367

Property Description « عربي Arabic »

calling all investors, developers, & end-users!!! 6.02 Cap 100% occupied 40 unit apartment building on a huge 11,000 sqft. lot in Brooklyn for sale!!! The property features excellent signage, great exposure, R7A zoning, high 9’ ceilings, 2 skylights, 4 stories, 3 phase power, all new LED lighting, a/c, +++!!! The property is located in the heart of Madison just off Kings hwy. near Kings plaza & minutes from the belt parkway!!! neighbors include t-mobile, target, shoprite, cubesmart self storage, extra space storage, staples, petco, t.j. maxx, cvs, dunkin’, walgreens, burlington, michaels, citymd, meineke car care center, raising cane’s, aldi, +++!!! This property offers huge upside potential!!! This could be your next development site or the next home for your business!!!

الإيرادات:

شقة A1: 15,270.72 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/11/27.

شقة A2: 14,159.76 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 14/10/26.

شقة A3: 18,852.72 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/8/27.

شقة A4: 21,600 دولار سنويًا.

شقة A5: 16,561.08 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/9/27.

شقة A6: 15,529.56 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/5/28.

شقة A7: 16,469.28 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/5/27.

شقة A8: 17,205.96 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/12/27.

شقة A9: 16,978.80 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/5/28.

شقة A10: 16,158.96 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/4/27.

شقة B1: 25,200 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/3/27.

شقة B2: 14,675.16 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/8/26.

شقة B3: 15,154.92 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/6/27.

شقة B4: 23,356.20 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/8/26.

شقة B5: 16,860.84 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/7/27.

شقة B6: 19,988.88 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/4/27.

شقة B7: 15,993.72 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/5/27.

شقة B8: 17,700 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 28/2/27.

شقة B9: 12,975.48 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/3/27.

شقة B10: 18,171.48 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/11/26.

شقة C1: 24,291.96 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/5/28.

شقة C2: 16,456.68 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/12/26.

شقة C3: 17,556 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/12/27.

شقة C4: 12,715.08 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/3/27.

شقة C5: 18,776.04 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/11/27.

شقة C6: 19,192.08 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/11/26.

شقة C7: 19,200 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/4/28.

شقة C8: 16,176.60 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/5/28.

شقة C9: 19,662.48 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/5/28.

شقة C10: 17,987.40 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/1/28.

شقة D1: 22,354.08 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/3/27.

شقة D2: 17,825.04 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/7/26.

شقة D3: 18,112.68 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/12/26.

شقة D4: 23,038.92 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/8/26.

شقة D5: 17,734.68 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/8/26.

شقة D6: 18,355.20 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/5/28.

شقة D7: 16,810.44 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/12/26.

شقة D8: 17,642.16 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 28/2/28.

شقة D9: 16,823.64 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/5/28.

شقة D10: 16,686 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 28/2/27.

إجمالي الدخل: 716,260.68 دولار سنويًا.

المصروفات:

الوقود: 43,031.92 دولار سنويًا.

الكهرباء: 2,861.80 دولار سنويًا.

المياه والصرف الصحي: 33,764.48 دولار سنويًا.

التأمين: 17,954.11 دولار سنويًا.

الصيانة والإصلاحات: 19,964.95 دولار سنويًا.

الضرائب: 107,930.10 دولار سنويًا.

إجمالي المصروفات: 225,507.36 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 490,753.32 دولار سنويًا (6.02% Cap!!!)

MLS #‎	1024367
سنة البناء Construction Year	1925
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$136,669
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B100, B49, B7, B82, BM3
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B2, B31
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B44, B68, BM4
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو B, Q
محطة القطار LIRR	4.8 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	5.2 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.