$8,000,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « عربي Arabic »

نداء إلى جميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى شقق سكنية مكوّن من 40 وحدة، بمعدل رسملة 6.16%، مشغول بالكامل بنسبة 100%، على قطعة أرض ضخمة بمساحة 11,000 قدم مربع في بروكلين للبيع!!! يتميز العقار بلافتات ممتازة، وظهور رائع، وتصنيف عمراني R7A، وأسقف عالية بارتفاع 9 أقدام، ونافذتي سقف، و4 طوابق، وكهرباء ثلاثية الطور، وجميع وحدات الإضاءة LED جديدة، وتكييف هواء، والمزيد!!! يقع العقار في قلب ماديسون، قبالة طريق كينغز السريع مباشرةً، بالقرب من كينغز بلازا وعلى بُعد دقائق من طريق بيلت باركواي!!! ومن بين الجيران: T-Mobile، وTarget، وShopRite، وCubeSmart Self Storage، وExtra Space Storage، وStaples، وPetco، وT.J. Maxx، وCVS، وDunkin’، وWalgreens، وBurlington، وMichaels، وCityMD، وMeineke Car Care Center، وRaising Cane’s، وAldi، والمزيد!!! يوفر هذا العقار إمكانات هائلة لزيادة القيمة!!! يمكن أن يكون هذا موقع التطوير القادم لك أو المقر القادم لأعمالك!!!

الدخل:

الشقة A1: ‏15,270.72 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/11/2027.

الشقة A2: ‏14,159.76 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 14/10/2026.

الشقة A3: ‏18,852.72 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/8/2027.

الشقة A4: ‏21,600 دولار سنويًا، للمشرف.

الشقة A5: ‏16,561.08 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/9/2027.

الشقة A6: ‏15,529.56 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/5/2028.

الشقة A7: ‏16,469.28 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/5/2027.

الشقة A8: ‏17,205.96 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/12/2027.

الشقة A9: ‏16,978.80 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/5/2028.

الشقة A10: ‏16,15896 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/4/2027.

الشقة B1: ‏25,200 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/3/2027.

الشقة B2: ‏15,115.44 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/8/2027.

الشقة B3: ‏15,154.92 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/6/2027.

الشقة B4: ‏224,407.28 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/8/2028.

الشقة B5: ‏16,860.84 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/7/2027.

الشقة B6: ‏19,988.88 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/4/2027.

الشقة B7: ‏15,993.72 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/5/2027.

الشقة B8: ‏17,700 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 28/2/2027.

الشقة B9: ‏12,975.48 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/3/2027.

الشقة B10: ‏18,171.48 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/11/2026.

الشقة C1: ‏24,291.96 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/5/2028.

الشقة C2: ‏16,456.68 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/12/2026.

الشقة C3: ‏17,556 دولارًا سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/12/2027.

الشقة C4: ‏12,715.08 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/3/2027.

الشقة C5: ‏18,776,04 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/11/2027.

الشقة C6: ‏19,192.08 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/11/2026.

الشقة C7: ‏19,200 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/4/2028.

الشقة C8: ‏16,176.60 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/5/2028.

الشقة C9: ‏19,662.48 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/5/2028.

الشقة C10: ‏17,987.40 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/1/2028.

الشقة D1: ‏22,354.08 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/3/2027.

الشقة D2: ‏18,627.12 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/7/2026.

الشقة D3: ‏18,112.68 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/12/2026.

الشقة D4: ‏23,038.92 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/8/2026.

الشقة D5: ‏17,734.68 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/8/2026.

الشقة D6: ‏18,355.20 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/5/2028.

الشقة D7: ‏16,810.44 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/12/2026.

الشقة D8: ‏17,642.16 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 28/2/2028.

الشقة D9: ‏16,823.64 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/5/2028.

الشقة D10: ‏16,686 دولارًا سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 28/2/2027.

إجمالي الدخل: ‏718,554.12 دولار سنويًا.

المصروفات:

الوقود: ‏43,031.92 دولار سنويًا.

الكهرباء: ‏2,861.80 دولار سنويًا.

المياه والصرف الصحي: ‏33,764.48 دولار سنويًا.

التأمين: ‏17,954.11 دولار سنويًا.

الصيانة والإصلاحات: ‏19,964.95 دولار سنويًا.

الضرائب: ‏107,930.10 دولار سنويًا.

إجمالي المصروفات: ‏225,507.36 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي: ‏493,046.76 دولار سنويًا (معدل رسملة 6.16%!!!)




الرد، أو الرد على الجميع، أو إعادة التوجيه

MLS#‎	1024367
سنة البناء Construction Year	1925
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$136,669
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B100, B49, B7, B82, BM3
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B2, B31
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B44, B68, BM4
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو B, Q
محطة القطار LIRR	4.8 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	5.2 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.