فرصة تطوير مميزة في ميدوود – عرض بيع نادر كحزمة

يُعرض العقاران الواقعان في 1761 و1763 شارع إيست 12 معًا كحزمة واحدة، مع تصنيف تقسيم مناطق R7A ومساحة أرض إجمالية تبلغ 60 × 117 قدمًا (نحو 7,020 قدمًا مربعًا). وتمثل هذه فرصة نادرة للمطورين للاستحواذ على موقع كبير في أحد أكثر أحياء بروكلين المرغوبة.

يُدر العقار حاليًا دخلاً سنويًا من الإيجارات يبلغ نحو 185,000 دولار، مما يتيح للمستثمرين الاستفادة من تدفق نقدي فوري أثناء التخطيط لإعادة التطوير مستقبلًا وتقليل تكاليف الاحتفاظ بالعقار.

توجد إمكانية لتطوير أكثر من 50 وحدة سكنية، وذلك رهناً بأنظمة تقسيم المناطق والموافقات والمراجعة المعمارية. وقد يكون العقار مؤهلاً لبرامج الإسكان الميسّر وبرامج الحوافز الضريبية المعمول بها، بما في ذلك فرص قد تؤهله للحصول على مزايا ضريبية بديلة بموجب برنامج 421-a أو البرامج ذات الصلة، حيثما ينطبق ذلك ورهناً بمتطلبات الجهات الحكومية.

ويُنصح المطورون والمشترون بشدة باستشارة مهندسهم المعماري ومستشار تقسيم المناطق والمتخصصين القانونيين للتحقق من المساحة القابلة للبناء، وعدد الوحدات، ومدى الأهلية لبرامج الإسكان الميسّر وبرامج الإعفاء أو التخفيض الضريبي.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.