$1,998,000 - 1962 Coney Island Avenue, Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1057191

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية متعددة الاستخدامات | دخل تجاري وسكني | موقع متميز في بروكلين

فرصة ممتازة لامتلاك عقار متعدد الاستخدامات مُصان جيدًا، مكوّن من ثلاثة طوابق، ويقع على امتداد الممر التجاري لشارع كوني آيلاند أفينيو في بروكلين. يضم هذا المبنى، الذي تبلغ مساحته حوالي 3,300 قدم مربع، مساحة تجارية في الطابق الأرضي ووحدتين سكنيتين في الطوابق العلوية، مما يوفر مصادر دخل متعددة وإمكانات استثمارية قوية.

يتميز العقار بتوزيع عملي يضم شققًا سكنية واسعة ومكوّنًا تجاريًا مناسبًا لتحقيق دخل مستقر على المدى الطويل. وقد خضع المبنى لتجديد شامل في عام 2018، ويضم تصميمات داخلية مُحدّثة، وأنظمة منفصلة للمبنى، وعدادات كهرباء متعددة، وعدادات غاز منفصلة، مما يساعد على توفير إدارة وملكية أكثر كفاءة.

ومع انخفاض نفقات التشغيل وتحمل المستأجرين مسؤولية مرافقهم الخاصة، يوفر هذا العقار فرصة جذابة للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري مستقر متعدد الاستخدامات. ويقع العقار في موقع مناسب بالقرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام والطرق الرئيسية ومحطة مترو كينغز هايواي لخطّي B وQ، مما يوفر سهولة وصول ممتازة داخل بروكلين.

فرصة نادرة لاقتناء عقار متعدد الاستخدامات مُدرّ للدخل في موقع مرغوب في بروكلين، مع حضور تجاري، وإمكانات نمو سكنية، وقيمة طويلة الأجل.

MLS#‎	1057191
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$12,769
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B68
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B7
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B82
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B100
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B2, B31
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B49, B9, BM3
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو B, Q
محطة القطار LIRR	4.8 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	5.2 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.