فرصة تطوير مميزة في ميدوود – عرض نادر لبيع عقارين معًا

يُعرض العقاران الواقعان في 1761 و1763 شارع إيست 12 معًا ضمن صفقة واحدة، ويتميزان بتصنيف تقسيم R7A ومساحة أرض إجمالية تبلغ 60 × 117 قدمًا (أي نحو 7,020 قدمًا مربعة). وتمثل هذه فرصة نادرة للمطورين للاستحواذ على موقع كبير في أحد أكثر أحياء بروكلين المرغوبة.

يحقق العقاران حاليًا دخلًا إيجاريًا سنويًا يقارب 185,000 دولار، مما يتيح للمستثمرين الاستفادة من تدفق نقدي فوري أثناء التخطيط لإعادة التطوير مستقبلًا وتقليل تكاليف الاحتفاظ بالعقار.

توجد إمكانية لتطوير أكثر من 50 وحدة سكنية، وذلك وفقًا لأنظمة تقسيم المناطق والموافقات والمراجعة المعمارية.

وقد يكون العقار مؤهلًا لبرامج الإسكان الميسّر وبرامج الحوافز الضريبية المعمول بها، بما في ذلك الفرص التي قد تستوفي شروط الاستفادة من مزايا الإعفاءات أو البدائل الضريبية المرتبطة ببرنامج 421-a، حيثما ينطبق ذلك وبما يخضع لمتطلبات الجهات الحكومية.

ويُنصح المطورون والمشترون بشدة باستشارة مهندسهم المعماري ومستشار تقسيم المناطق والمختصين القانونيين للتحقق من المساحة القابلة للبناء، وعدد الوحدات، ومدى الأهلية لبرامج الإسكان الميسّر والإعفاءات الضريبية.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. These two properties are currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.