مبنى تجاري من خمسة طوابق يقع في منطقة مركزية متميزة في شيبسهيد باي، ومُجهّز حاليًا للاستخدام كمكاتب طبية ومهنية. يتميز العقار بتصميم داخلي مُعتنى به بعناية، وتشطيبات عالية الجودة، وخزائن مدمجة واسعة، وبهو ترحيبي مجهز بأناقة.

جميع أنظمة المبنى تعمل بحالة ممتازة، مما يضمن سير العمليات اليومية للمستأجرين بسلاسة. العقار مُستغل بالكامل ويحقق دخلًا قويًا ومستقرًا، مع معدل رسملة متوقع يبلغ نحو 7%. بالإضافة إلى ذلك، تشمل عملية البيع قرضًا عقاريًا بقيمة 5 ملايين دولار قابلًا للتحويل إلى المشتري، وبسعر فائدة جذاب يبلغ 3.78%، مما يعزز جاذبية الاستثمار بشكل كبير.

هذه فرصة استثمارية نادرة توفر تدفقًا نقديًا فوريًا وقيمة طويلة الأجل في موقع مرغوب للغاية.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.