للمرة الأولى في السوق، يمثل العقار الكائن في 7407 نيو أوترخت أفينيو فرصة نادرة متعددة الاستخدامات، حيث يقع في قلب بنسونهيرست، بروكلين. يتألف هذا المبنى المبني من الطوب، والمُعتنى به جيدًا، من متجر تجاري واحد بالإضافة إلى وحدتين سكنيتين واسعتين في الطوابق العلوية، وجميعها قائمة على قطعة أرض بمقاس 22 × 99 قدمًا، مع مساحة داخلية تقارب 3,300 قدم مربع أو أكثر.

تتكون الوحدتان السكنيتان حاليًا من شقتين كبيرتين بغرفتي نوم، إلا أنه يمكن بسهولة تهيئتهما كمخططات تضم ثلاث غرف نوم، مما يوفر إمكانات نمو قوية ومرونة كبيرة للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء. جميع الوحدات مؤجرة حاليًا على أساس شهري، وقد يكون من الممكن تسليم العقار شاغرًا، مما يتيح فرصة فريدة للتحكم الكامل في الاستخدام، أو الإقامة من قِبل المالك، أو إعادة توظيف العقار.

يضم المبنى أيضًا قبوًا كاملًا غير مُشطب، وهيكلًا متينًا من الطوب، وواجهة بارزة على امتداد نيو أوترخت أفينيو الحيوي. ويقع في موقع مناسب بالقرب من قطار D ووسائل النقل الرئيسية والمتاجر والمطاعم والمدارس وغيرها من مرافق الحي. يُعد العقار مثاليًا لأصحاب الأعمال الباحثين عن إعداد يجمع بين السكن والدخل، وللمستثمرين الراغبين في الاستفادة من إمكانات النمو على المدى الطويل، أو للمستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن المرونة في موقع متميز في بروكلين.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.