فرصة رائعة لامتلاك وحدة كوندو لمرفق مجتمعي مبنية حديثًا (عام 2022) في الممرات التجارية بشارع 18th Avenue في بنسونهرست، بروكلين. معتمدة من إدارة التعليم (DOE) كمركز رعاية نهارية يستوعب 128 طالبًا (UPK C/O)، وتضم 7 فصول دراسية كبيرة، و7 دورات مياه، ومكتبًا مفتوحًا مع مطبخ صغير. تبلغ المساحة 5400 قدم مربع في الطابق الأول و800 قدم مربع في الطابق السفلي، بالإضافة إلى ملاعب جانبية تبلغ مساحتها حوالي 800 قدم مربع. العقار مؤجَّر حاليًا بموجب عقد إيجار ثلاثي صافي لمدة 5 + 5 سنوات، مع زيادة سنوية قدرها 3%. استثمار جيد بمعدل رسملة يبلغ 5.27%.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn. Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side. The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms,with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.